张某与某作协签订小说写作合同,需在1年内完成戏剧两部,作协支付稿费10万,张某拟将合同权利转让给牛某以抵销个人所负债务10万元。该合同权利()
A.通知作协后即可转让
B.依该合同的性质不能转让
C.可以部分转让
D.因违背公序良俗,不得转让
B、依该合同的性质不能转让
A.通知作协后即可转让
B.依该合同的性质不能转让
C.可以部分转让
D.因违背公序良俗,不得转让
B、依该合同的性质不能转让
A.通知该出版社后即可转让
B.依该合同的性质不能转让
C.可以部分转让
D.因违背公序良俗,不得转让
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某,请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
问:(1) 张某与胡某之间的合同是附条件还是附期限合同?
(2) 张某的行为是否构成违约?为什么?
(3) 定金应否退还?为什么?
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有()A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
关于张某转租房屋的说法,正确的为()A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋,应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
关于王某将该套房屋抵押的说法,正确的为()A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后,与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款,抵押权实现时原租赁合同自动失效
王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.该抵押合同必须办理抵押物登记,否则,该抵押合同无效
B.如果张某的房屋未办理财产保险,银行不得接受该项抵押
C.如果张某的房屋被他人毁损,张某所得的赔偿金应当作为抵押财产
D.银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让
某注册消防工程师张某受聘担任一商场(消防安全重点单位)的消防安全管理人。接手该商场消防安全工作后,发现该商场制订了相关消防安全制度,明确了每日开展一次防火巡查,每季度开展一次防火检查,员工每年开展一次消防安全教育培训,每年组织一次消防安全演练。一层和二层局部出租承包给一个体户经营歌舞厅,签订的合同中要求歌舞厅对其使用的消防设施、消防安全管理等消防安全工作负责。此外,在查阅档案时,商场在防火检查时曾发现消防喷淋泵不能正常启动,经检查己损坏需更换,但备用泵能够正常工作,目前尚未处理。请结合案例分析并回答以下问题: 1.商场制订的消防安全制度中有哪些不正确之处? 2.商场与歌舞厅签订的承包合同是否正确和合理?为什么? 3.张某作为一名消防安全管理人,对消防喷淋泵损坏事项应做哪些工作?
问:(1) 2005年10月6日,商场的书面通知的法律性质是什么?为什么?
(2) 11月14日商场的通知能否视为对10月6日通知的撤销?为什么?
(3) 张某等人的诉讼请求能否得到法院的支持?为什么?
A.李某和张某
B.张某
C.李某或张某
D.李某
A.甲已将保护作品完整权在约定期限内转让给乙
B.乙获得的权利是著作权中的财产权
C.在约定期限内,甲无权再许可第三人使用该小说
D.乙可以将改编权再许可给第三人
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年,超过l0年的,该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续