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[判断题]

物业管理企业在管理期限内,发生业主人身,财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。()

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第1题
()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

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第2题
以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利的表述,不正确的是()。A.提出制定和修改

以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利的表述,不正确的是()。

A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C.按照物业服务企业主管部门的约定,接受物业服务企业提供的服务

D.选举业主委员会委员,并享有被选举权

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第3题
物业服务企业在提供服务时,可以按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物
业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束,本质上属于()。

A.超出权限的管理行为

B.物业服务企业维护自身利益的行为

C.业主的特殊服务需求

D.为业主提供服务的范畴

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第4题
以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

A.按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守管理规约、业主大会议事规则

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第5题
物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据就是()合同。A.建设

物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据就是()合同。

A.建设施工

B.设计规划

C.设备采购

D.物业服务

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第6题
物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,主要包括()。

A.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修

B.管理和养护房屋及配套的设施设备

C.对小区进行清洁卫生

D.控制和管理业主房内的装饰装修

E.做好小区的安全防范工作

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第7题
一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效
力,就意味着()。

A.前期物业管理阶段结束

B.前期物业管理阶段正式开始

C.结束了通常情况下的物业管理阶段

D.前期物业管理阶段完成一半

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第8题
物业管理本质上是()对物业管理区域内共同利益的维护和管理。A.业主B.物业服务企业C.开发企业D.供

物业管理本质上是()对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发企业

D.供水、供电等单位

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第9题
下列对于写字楼的物业保险说法正确的是()。

A.在采取了各种安全和风险管理措施后,业主和物业管理企业就不必再购买保险

B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单

C.写字楼的业主在选择投保时,比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保,而承担那些自己可以控制或规避的风险项目

D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分,且这部分费用最终要转嫁到租户身上

E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险,各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险

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第10题
强调物业管理服务应当价质相符,是针对()提出的。

A.物业服务企业的发展前景

B.业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想

C.现实物业管理市场情况

D.目前国家对物业服务企业的约束和管理

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第11题
美国物业管理的投资管理模式是()

A.从固定资产管理模式向企业资产管理方向发展

B.从企业资产管理方向向固定资产管理模式发展

C.业主委员会从物业管理人员向首席执行官发展

D.首席执行官向管理人员发展

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