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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.购房人和房地产开发企业

D.购房人或房地产开发企业

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第1题

12．商品房预售合同登记备案应由（）办理。 A．房地产开发商B．房地产销售代理机构 C．商

12．商品房预售合同登记备案应由（）办理。

A．房地产开发商

B．房地产销售代理机构

C．商品房预购人

D．房地产开发商和商品房预购人共同

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第2题

只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第3题

房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日

起()日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A．10

B．20

C．30

D．40

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第4题

房地产开发商获得《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与买受人签订《商品房买卖合同》之日起（）日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续

A.30

B.60

C.365

D.730

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第5题

境外机构在境内设立的分支、代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用商品房从境外汇入购房款的，应持（）向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户

A.商品房销售合同或预售合同

B.境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明

C.外汇局出具的商品房预售合同登记备案等相关证明

D.所购商品房符合实需自用原则的书面承诺

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第6题

C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（）。

A.订立商品房预售合同

B.C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案

C.商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋

D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

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第7题

《商品房预售合同》应向（）登记备案

A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.建设管理部门

D.规划管理部门

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第8题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第9题

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（）。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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