题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（)的物业管理。

A.人性化

B.以经营代理为主

C.以管理服务为主

D.出租经营与管理服务并重

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第1题

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失

的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A．其他业主和公安部门

B．公安部门

C．其他业主和物业服务企业

D．物业服务企业主管部门

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第2题

物业服务由业主和物业服务组织按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行（)维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.管理、维修、养护

B.修理、销售、维护

C.管理、销售、养护

D.修理、养护、维修

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第3题

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害（）的合法权益。A．全体业主 B．物业服务企业 C．业

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害（）的合法权益。

A．全体业主

B．物业服务企业

C．业主委员会

D．物业买受人

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第4题

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括（）。

A.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修

B.管理和养护房屋及配套的设施设备

C.对小区进行清洁卫生

D.控制和管理业主房内的装饰装修

E.做好小区的安全防范工作

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第5题

业主的权利包括（）。

A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

B.对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权

C.监督物业服务企业日常经营活动

D.监督业主委员会的工作

E.监督物业服务企业履行物业服务合同

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第6题

根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有()模式。

A.出租代理

B.包租转租

C.审查管理

D.行政管理

E.委托代理

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第7题

前期准备阶段主要内容有（)

A.制定临时管理规约

B.选聘物业服务企业

C.制定物业管理方案

D.物业租售的代理

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第8题

物业服务是与物业相关的一切无形的管理和服务，如物业产品的日常维护与管理等。（)

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第9题

房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发

展的，在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分化，将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的（）等细分行业。 A．房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 B．房地产开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理 C．房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理 D．房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理

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第10题

由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程——房地产交易

的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的（）。 A．专业性 B．规范性 C．复杂性 D．积累性

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第11题

现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（）。

A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷

B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分

C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任