张某有一棵千年人参,委托黄某按10000元的价格出售,并约定给黄某500元报酬。黄某利用自己的经验,卖了12000元。黄某多卖的2000元()。
A.属黄某所有
B.属张某所有
C.属张某所有,应相应增加黄某报酬
D.由两人均分
A.属黄某所有
B.属张某所有
C.属张某所有,应相应增加黄某报酬
D.由两人均分
A.张某患传染病,拒绝住院治疗,卫生机关将其强制送入传染病医院治疗
B. 某单位拒绝拆除违章建筑,城建行政主管部门委托某工程队拆除该违章建筑
C. 某交通管理局将没收的黑车委托某停车场管理
D. 某公司拖欠罚款,行政机关决定每日按罚款数额的3%加处罚款
A.减半支付佣金
B.支付佣金给B公司
C.支付佣金给张小姐
D.按标准支付佣金
A.叶某
B.黄某
C.李某
D.贾某
问题:(1)黄某与张家饭店就李家饭店的损失应当承担什么责任?
(2)按劳动合同争议,李家饭店应如何提起仲裁?
(3)李家饭店应该准备哪些主要证据?
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某说不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
张某与甲机构的关系有()。
A.执业关系
B.法律责任关系
C.经济关系
D.行政关系
关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为()。A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方,不是任何一方的代理人
D.甲公司是李某的代理人
如果李某以此房屋做抵押,办理个人住房贷款,他有可能采取的贷款方式为()。A.公积金贷款
B.商业贷款
C.个人住房组合贷款
D.质押贷款
关于张某赚取差价的说法,正确的为()。A.张某应当将3万差价退还给李某
B.张某应当将3万差价退还给王某
C.张某利用买卖双方信息不对称,不仅收了法定佣金,还多为公司赚了3万元的利润,是个优秀的经纪人
D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
关于经纪服务费用收取的说法,正确的为()。A.甲机构不应该要求李某预付佣金
B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
C.甲机构不应该向李某收取佣金
D.张某不应该向王某收取佣金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
B.关某不能委托老王作为监护人,因为关某尚有丈夫及儿子可以作为监护人
C.若关某没有委托老王作为监护人,关某成为无民事行为能力人后,张某是第一顺位的监护人
D.若关某未委托老王作为监护人,其丈夫张某已经死亡,在关某成为无民事行为能力人后,小张和张某的母亲对于担任关某的监护人有争议,应当先经过指定,才能向法院申请指定监护人
A.商场
B.咖啡厅
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
A.1200
B.500
C.1000
D.800