题目内容
（请给出正确答案）
A.从收益来源划分，REITS可分为权益型、抵押型和混合型
B.通过REITs基金可以把一套房子给资产证券化 ; ——解决了流动性差和门槛高的问题，将房子的所有权分割了
C.美国房地产企业大多通过REITs实现轻资产运作
D.中国的房地产企业比美国拥有大量物业的所有权，实力更雄厚，承担风险也更低 ; ——中国的房地产企业具有较高的财务杠杆，风险很高
答案
A、从收益来源划分，REITS可分为权益型、抵押型和混合型
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A.特别优秀的REITs可以持有30年以上
B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税
C.持有REITs时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上
A.美国REITs一般每季度派息一次，香港REITs一般每半年派息一次
B.香港REITs 1手为100股，1手起买;美国REITs 1股起买
C.REITs的流动性强，在交易时间内随时可以买卖
A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准
B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs
C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准
D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
A.特别优秀的REITs可以持有30年以上
B.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除15%的红利税
C.持有REITs的时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上
A.REITs必须把至少90%的年度应税收入分派给其份额持有人
B.REITs必须把至少75%的资产投资于不动产、抵押贷款、其他REITs、现金或是政府债券
C.REITs必须是金融机构而不是其他实体
A.通过香港和美国的REITs,我们可以间接拥有中国内地、中国香港和美国的房地产
B.权益型REITs直接持有物业，能对物业进行经营管理,获得稳定持续的现金流
C.美国REITs一般每半年派息一次
D.香港REITs一般每季度派息一次
A.美国权益型REITs的分红率一般在3%到5%之间波动
B.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动
C.美国权益型REITs的分红率一般在5%到10%之间波动
A.尽量不在加息周期的初期阶段买进
B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
C.选择历史表现优秀的REITs
D.避免买入资产负债率过高的REITs
