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[判断题]

物业通贷款提供抵押的经营性物业,是指借款人自有的、已建成并投入商业运营,经营性现金流充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业用房和办公用房()

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第1题
申请经营性物业抵押贷款的借款主体可以包括哪些?
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第2题
经营性物业抵押贷款是指本行向符合条件的法人发放的,以该法人或其实际控制人、或其实际控制人绝对控股企业所合法拥有产权的经营性物业作为抵押物,还款来源包括但不限于抵押物业的自营、出租等经营性收入的贷款()
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第3题
经营性物业抵押贷款的物业形式包括()

A.商场、商铺、商品交易市场

B.写字楼

C.酒店、宾馆

D.长租公寓

E.厂房

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第4题
对于公司注册地为A市,所拥有的经营性物业位于B市,可否在B市申请经营性物业抵押贷款?
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第5题
在房地产贷款专项统计制度中,对经营性物业抵押贷款的统计,如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房,则不应纳入房地产贷款口径。()
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第6题
工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第7题
经营性物业抵押贷款期限应与物业租金收入匹配,一般为2年以上()年以下,最长不得超过()年

A.5,8

B.5,10

C.10,15

D.10,20

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第8题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第9题
非工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。

A.0.7

B.0.6

C.0.5

D.0.4

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第10题
经营性物业抵押贷款的主要业务风险为()

A.商业地产出租市场风险

B.物业经营管理风险

C.押品管理风险

D.虚假合同骗贷风险

E.资金和账户监控风险

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第11题
对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。
对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。

A.贷款额度

B.贷款期限

C.贷款利率

D.每期还贷金额

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