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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张晓苏州本地户口现打算购买一套尚城花园的住宅流水不足父母担保，因为要出国所以不能到场委托了父母签字，下列哪家银行可以办理委托公证（）

A.交行银行

B.工商银行

C.农业银行

D.建设银行

答案

BCD

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第1题

王小伟2018年5月20日通过商业贷款购买了一套尚城花园的住宅，在工商银行办理了住房贷款，尚有100万贷款未结清，现打算提前还款，那么本次提前还款王小伟需要支付违约金（）

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第2题

客户宋晓，今年25周岁，2018年通过链家购买了一套国际城的房屋，但因客户宋先生目前在国外读书，无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》，故委托其父母代为办理购买此房，请问此种属于什么代理（）

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第3题

现李磊夫妻打算组合贷款购买一套住宅，李磊苏州户口缴纳省公积金，其妻子李丽南京户口缴纳市公积金，面签时需要携带的材料有哪些（）

A.李磊的省公积金缴存单原件

B.李丽的未贷款证明/ 已结清证明

C.李磊的居住证

D.李丽的公积金缴存单

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第4题

（税费知识）经纪人李晓在 2017 年 5 月 1 日带客户王旭看了东方小区 1 号 502 室的住房；王旭为沪籍，所以很关心沪籍人士房产税免征条件及优惠政策有哪些。李晓便为其耐心讲解。以下李晓的讲解中哪一项不属于沪籍人士房产税免征条件及优惠政策（）

A.上海家庭购买两套住宅的，大面积的一套可享受房产税优惠政策

B.上海家庭首套住房免征房产税

C.房产税政策出台之前同父母（沪籍）共有的住房 2 套以内（≤2 套），再次购入住房属于首套范畴，可免征房产税

D.上海家庭购买 2 套住宅的，可以享受人均 60m²的优惠

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第5题

客户张晓兰，南京户籍，已婚，目前住在弓箭坊，此房登记在爱人刘军名下，现又打算全款购买怡景花园的一套房子，面积116平，登记在自己名下，合同签约价为500万，网签价为300万，核税价为350万，则此次交易张晓兰应缴契税为（）

A.70000

B.66666.67

C.52500

D.50000

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第6题

客户张晓兰，南京户籍，已婚，目前住在弓箭坊，此房登记在爱人刘军名下，现又打算全款购买怡景花园的一套房子，此房满二年，面积116平，登记在自己名下，合同签约价为500万，网签价为300万，核税价为350万，则此次交易张晓兰应缴契税为（）元

A.70000

B.66666.67

C.52500

D.50000

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第7题

王涛离婚单身，济南户口，现购买一套住宅，办理银行贷款需提供身份证，户口本，离婚证，离婚协议，征信报告，收入证明，银行流水（）

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第8题

王先生打算出售名下一套70年产权的住宅，下列说法错误的是（）

A.王先生买住宅是什么时候买的，上次网签和这次网签要相差3年才可以出售

B.王先生出售的房子房本面积是80平，所以契税只需要交1个点

C.王先生出售房子有抵押，客户市管公积金可以先网签再解押

D.过户的时候王先生不能到场需要公证委托

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第9题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第10题

客户吴先生2018年5月20号与妻子张女士办理离婚，离婚协议上注明，女儿吴晓晓（320106201502021122）由吴先生抚养。现欲购买位于鼓楼区怡景花园的一套住宅，那么开具购房证明时需携带哪些材料（）

A.吴先生的身份证、户口本

B.吴先生的离婚证、离婚协议

C.吴晓晓的户口本、出生证明

D.张女士的身份证

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