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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

宋某未婚要买一套婚房，下列说法正确的是（）

A.宋某是外地户口，想要在北京买住宅需要社保或者纳税连续缴纳60个月，或者取得《北京市工作居住证》

B.宋某买完房，结婚之后可以做夫妻更名

C.宋某是外地户口，且没有缴纳社保和纳税，可以先考虑购房商办房

D.宋某可以考虑买业主满五唯一的房子，这样可以不用交个税

答案

ABD

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第1题

郭先生无业未缴纳社保纳税，北京户口，已婚，名下无房，妻子名下一套住宅和底商，下面说法正确是（）

A．北京已婚家庭：可以买两套住宅B．商办限购政策：只考核购房人个人北京名下无房且自购房之日起往前推在京连续缴纳60个月的社保或纳税即可购买商办房，北京人限购条件同外地人C．可以购买，北京已婚家庭：可以买2套住宅D．住宅唯一认定标准：指家庭名下无住宅，买方购买住宅交税按唯一计算

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第2题

下面可以在通州购买住房的是:（）

A.王丽。河北籍，北京无房，单位自2007年开始为其缴纳社保，缴存地朝阳，自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生，北京海淀户口，未婚，名下无房

C.张女士，已婚，北京单位集体户口，户口在大兴，爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生，天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第3题

李某名下无房，是北京户口，从当前回推，已在京连续60个月缴存社保，妻子名下有两套北京住宅，李某可以买一套北京商办（）

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第4题

（）买方王天，上海市户口，25岁，未婚，名下无房，在成都已经工作2年，现打算在工作地附近购买一套二手住宅，经纪人王华告诉她可以通过补缴社保来购房，王华的说法正确

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第5题

以下哪位客户可以在京申请银行首套按揭贷款（）

A.王某单身未婚，在京只有一套商办房，无银行和公积金贷款记录

B.纪某已婚家庭名下有一套北京的住宅，夫妻双方无银行和公积金的贷款记录

C.张某北京已婚家庭，自己名下无房无贷款记录，配偶名下有一套外地已经结清的银行按揭贷款记录

D.李某未婚，北京购买住宅，之前有过公积金的贷款记录，但已经结清

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第6题

钟军，未婚，2018年11月落户成华区，在金牛区工作，并连续不间断在该区域缴纳13个月成都社保，中间个人缴纳4个月，公司注册地在金牛区，现在钟军想要在金牛区购买一套住宅，那么他不可以购买（）

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第7题

客户吴杰，未婚，名下无房，2017年10月将户口从仁寿迁入高新区南部园区，在天府新区成都直管稳定就业25个月且公司为其在该区域连续缴纳了25个月的社保，现在客户准备购买一套住宅，以下不可以购买的区域是（）

A.金牛区

B.新津

C.天府新区成都直管区

D.仁寿

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第8题

客户宋先生，2019年12月离婚，在北京市属公积金缴存10年，现在一直连续缴存状态，仅在北京有一次商住两用房贷过款，通过经纪人王柳又购买一套天通苑北京北的住宅，想使用市属公积金办理贷款，经纪人王柳告诉客户是首套贷款（）

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第9题

客户范先生，已婚，北京无房，市属公积金在天津开户且连续缴存10年，在天津用市属公积金贷款购买一套住宅正在还款中，现欲购买一套北京市昌平区的住宅，经纪人告知宋先生将天津的公积金贷款还清市属公积金贷款可以按照首套贷款（）

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第10题

林某未婚，外地户籍，于2015年1月至2020年12月份在厦连续缴交医社保，因此他在厦有一套购买面积≤180㎡的房产名额。（）

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