题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户张三在德佑平台成交一套天润城房屋，客户需要办理离婚，由于目前离婚政策变化，离婚需要提前一个月办理，经纪人建议客户走担保公司办理假离婚（）

答案

否

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第1题

客户张先生通过德佑购买一套链家维护的房屋，签约时门店在网上进行了查档，显示房屋有抵押，未被限制。签约7天后房屋被查封且显示有两次抵押，因无法继续进行交易，业主愿意退还全部定金，无力承担违约金，客户称经纪方未核实清楚屋况，要求赔偿2万元。根据《贝壳四川省区客诉管理制度》，该赔偿由德佑和链家共同承担，且由德佑与客户签署赔偿协议，并将赔偿款全额支付给客户，再由链家将其应承担的赔偿款转付给德佑，这样操作是否正确（）

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第2题

某德佑门店成交了一套世纪城的房屋，房龄15年，买方今年28岁，，想贷30年，并且后期需要转公积金，交易管家给买方推荐走农业银行（）

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第3题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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第4题

李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋，经核实房龄有28年，但是客户只能支付两成首付，交易管家推荐以下哪家银行比较合适（）

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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第5题

客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅，该房屋是业主吴燕在2003年购买的，客户张贝未婚首次购房，双方协商一致以240万元成交，网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱（）

A.3.6万元

B.2.4万元

C.7.2万元

D.无需缴纳契税

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第6题

张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室，其中总房价为300万，定金30万，首付款200万，其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的，首付款200万中，有80万是通过银行存管的，其余120万是通过自行支付给业主，问以下哪些资金，在资金安全服务承诺的保障范围之内（）

A.在理房通存管期间的15万定金

B.在银行存管期间的80万首付款

C.通过理房通存管支付的15万定金，已到业主账户中

D.300万的房屋总价款

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第7题

优铭家万达华府门店录入一套二手房源，因不是门店维护盘推荐到新区德佑绿城嘉年华店维护，次日德佑新区店约谈成功签约。那么此套房源的业主线索会在哪两门店存在（）

A.优铭家万达华府，德佑绿城嘉年华

B.德佑绿城嘉年华，德佑新区店

C.优铭家万达华府店，德佑新区店

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第8题

链家的居间代理费的费率，统一报价是2.0％，约定费率1.8％，底价费率1.6％，德佑底价费率1.4％；若德佑成交一套链家的房子，按照报价费率2.0％成交。房源端角色业绩为链家所有，那么房源端业绩应按照哪个费率来分配（）

A.约定费率1.8％

B.统一报价2.0％

C.德祐底价费率1.4％

D.链家底价费率1.6％

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第9题

德佑经纪人A如果卖了自己预录入的、且与链家经纪人B重复的房源，成交后维护业绩怎么分（）

A.归属德佑经纪人A

B.归属链家经纪人B

C.归属平台

D.德佑经纪人A和链家经纪人B平分业绩

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第10题

小陈是平台外某房产公司的经纪人，他的客户孙先生想购买幸福小区的房屋，但他却迟迟没找到合适的房源，于是找到了自己的朋友德佑经纪人小林帮忙，小林便将系统中幸福小区的相关房源信息及业主电话发给了小陈。请问以下关于对小林的违规行为判定正确的是哪个（）

A.私单

B.泄露平台资源

C.飞单

D.与未授权企业合作

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第11题

业主刘先生、已婚，2010年在风岭名园全款购买一套住宅，登记在个人名下，面积87m²，2015年全款给15岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅，面积102m²，现预将凤岭名园房子出售；客户赵先生南宁人，单身，工作稳定，在中信银行工作已5年，名下在北京有过一套公积金贷款未结清，每月还款3000元；赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交，全部费用由客户承担，银行给出评估价为120万，计税价为9000元/m²，（按计税价格算税费）客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费（）

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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