题目内容
（请给出正确答案）
A.经纪人应与其直接进行沟通，判断房屋出卖人的精神状况和认知能力是否正常
B.经纪人应建议高龄房屋出卖人在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
C.在委托书中写明：委托期限至委托事项全部办理完毕为止
D.房屋出卖人在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》，去世后代理人仍可持授权委托公证书直接签署合同
答案
ABC
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“高龄房屋出卖人签署《买卖房屋合同》，经纪人应如何把控签约风险…”相关的问题
Ⅰ．要求出卖人严格按照公告通知方式将所需通知的内容送达买受人
Ⅱ．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人
Ⅲ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“两书”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
Ⅳ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“五证”
A．Ⅰ、Ⅲ
B．Ⅰ、Ⅳ
C．Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅱ、Ⅳ
A.《房产交易合同》
B.天津市房地产经纪服务合同（房产承购）
C.天津市房地产经纪服务合同（房产出售）
D.天津市房地产经纪服务合同（伟嘉安捷承购）
A.租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同
B.房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂
C.房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似
D.投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主
E.存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式
A.集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经济者
B.集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
C.买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
D.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
E.原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章
A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.合法的销售合同
A.居间合同
B.代理合同
C.行纪合同
D.ABC均可
A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/3，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同
B.商品房买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定外，当事人一方可以请求解除合同
C.在试用买卖中，标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担
D.所有权保留买卖合同中，出卖人对标的物的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人
A.交易房屋存在抵押，业主三个月前有一次逾期还款，目前按时还款中
B.产权不明导致的纠纷:即房屋权利人不清晰或者有多个权利人互相之间产生纠纷
C.交易房屋为一房多卖:即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人
D.权利人涉及恶意转移、变卖房地产
