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[单选题]

客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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D、拒贷

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第1题
8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍,购买了一套价值800万的房子,业主张天天,上海单身,名下无其他住宅。现因疫情原因,王强公司资金周转有限,想要和平解约,于是张天天向法院提起诉讼,希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是()

A.法院会支持张天天的诉求,按合同约定赔偿

B.由于疫情原因,法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第2题
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月,小王向李先生租房,并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天,不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险,但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况,回答下列111—114小题的问题。李先生选房时参照的房产分户图,比例尺一般为()。

A.1:100

B.1:200

C.0.38888888889

D.0.73611111111

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第3题
甲结婚之后,甲的父母出资为甲购买了一套房子,产权登记在甲的名下。该房屋应认定为:()。

A.甲的个人财产

B.甲与其妻的夫妻共同财产

C.甲与甲父母的共同财产

D.甲父母的财产

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第4题
李某购买了一套100平米的房子,办理了产权过户手续,居住了三个月后,因工作调动到国外,将房子出租
给张某,李某的一系列行为涉及到的权利不包括()。

A.财产的占有权

B.财产的收益权

C.财产的处分权

D.财产的使用权

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第5题
小四近日在南宁市向开发商购买了一套面积为90平米的住房,且该住房为小四在广西区内唯一住房,以下关于缴纳契税说法错误的是()?

A.若小四在北京有一套住房,但因在广西区内只有一套住房,所以可以按照“家庭唯一住房”优惠政策适用的税率缴纳契税

B.小四缴纳契税的纳税期限为其依法办理土地、房屋权属登记手续之前

C.小四缴纳契税时,因开发商已缴纳增值税,因此计征契税的成交价格不含增值税

D.若该住房符合小四家庭的第二套改善性住房,则契税适用的税率为1%

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第6题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第7题
下列哪位客户可以买亦庄橡树湾?()

A.客户阿强,门头沟户籍,名下无房

B.客户李慧,北京户籍,已婚,在昌平有一套房子,一直在昌平缴纳社保和个人所得税

C.客户赵康,湖北户籍,2014年在通州上班,单位正常缴纳社保,2018换工作到朝阳单位正常缴纳社保至今

D.客户王琳,河北户籍,大兴有一套房,近4年在通州缴纳的社保

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第8题
伴随着今年二季度房价莫名其妙的上涨,出现了很多不理性的购房者,小周就是其中一员。小舟在北京五
环附近购买一套近百平方米的房屋后,又为房屋购买了一份1年期的房屋保险,4个月后将房屋转让给小吴,随后房屋发生合同规定的保险事故,虽然保单依然还在有效期内,但保险公司根据(),可以不予赔付。

A.损失补偿原则

B.近因原则

C.可保利益原则

D.最大诚信原则

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第9题
协作消费是指使用者并不拥有物品的所有权,而是以分享、交换交易或租赁等方式共同使用某一物品的商业模式。根据上述定义,下列不属于协作消费的是?()

A.王某租赁一套三室一厅的房子自住一间,将余房以日租或月租方式出租给他人

B.林某与丁某为节省开支而拼车上班

C.方某与李某二人酷爱豪车,各自出资500万元分别购买了一辆法拉利跑车

D.美国Airbnd.com网站租赁全球空置房间、沙发,提供给世界各地“驴友”使用

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第10题
客户吴俊购买了一套住宅,并办理了住房商业贷款,贷款金额100万,年利率4.9%,贷款期限25年,每月等额还款5789元,则该住房商业贷款的计息方式是单利计息()
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第11题
李明在四年前以400000元的价格买了一套房子,假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收
益率和年回报率分别是()。

A.-12.5%;-3.28%

B.-10.2%;-5.3%

C.-6.8%;-1.2%

D.-4.9%;-0.8%

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