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[多选题]
下列选项中符合土地用途管制制度的相关内容的是（）。
A.土地按照用途分类是实行用途管制的依据
B.土地运用总体规划是实行用途管制的基础
C.农用地转为建设用地必须预先进行审批是关键
D.保护农用地是国家实行土地用途管制的目的
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A．在城市、镇规划区范围内的建设项目选址、使用土地和进行各项工程建设，须由城乡规划主管部门实施规划管理，核发选址意见书、建设单位施工许可证和建设工程规划许可证的“一书两证”
B．在乡、村庄规划区范围内使用土地进行各项建设的，须由城乡规划管理部门核发乡村建设许可证
C．建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设工程项目符合控制性详细规划和规划条件的法律凭证
D．城乡规划实施管理的主要法律手段和法定形式是规划行政审批许可证制度
A．除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B．出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C．土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D．土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E．土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
A.落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制
B.严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地
C.提高土地节约集约利用水平
D.统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展
A.依法收回土地使用权的
B.房地产权属证书名称和编号
C.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D.房地产坐落位置、面积、四至界限
E.房地产的用途或使用性质
下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。
A．房地产权属证书名称和编号
B．土地宗地号
C．当事人名称或者姓名和住所
D．用途和使用性质
