题目内容
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[单选题]
下列关于投资房产的注意事项，说法错误的是？（)
A.产权有问题的房子不买
B.房龄大于30年的房子也可以购买
C.空置率高于20%的区域的房产不买
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B.房龄大于30年的房子也可以购买
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关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。
A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低
B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高
C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高
D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成
A.1.根据房地产首富标准，任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚
B.2.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产
C.3.投资房地产更应该重视资本利得
D.4.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
关于居住规划流程，下列说法错误的是()。
A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房
关于住房需求，下列说法错误的是()。
A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是房屋需求的派生需求
B．利率越高，购置住宅的资金成本越低，可刺激房产需求
C．当大众对通货膨胀的预期状况升高后，投资房产的需求量会增加
D．个别城市的都市更新计划，可能造成为数不少的拆迁户，其以拆迁补偿金作为首付款，形成强迫式的购房需求
A.分期通年利率4.8%，最长48个月
B.分期通每月还本付息，每月还款额相同
C.分期通可以提前还款，但利息不减
D.分期通资金不能用于房产买卖、生产经营、投资理财
A.经济繁华时，应合适增持存款、债券，减少股票、房产等投资
B.经济衰退时，增长长期储蓄和债券
C.经济繁华时，增长长期储蓄和债券
D.萧条期面临转折时，应合适减少储蓄逐渐转向股票、房产等投资
E.经济收缩期，应转向投资对周期波动敏感的行业
A.房屋租赁合同约定有免租期的，以免租期间的租金为计税依据
B.房屋出典的，以出典人取得的出典收入为计税依据
C.以房产投资联营共担风险的，以房产的计税余值为计税依据
D.对原有房屋进行扩建的，以新增的房产价值为计税依据
下列关于退休养老的说法不正确的是()。
A．越早为养老金准备和投资，养老储蓄就越轻松
B．到退休时拥有自己的住房，并偿付清房屋贷款是退休养老规划的重要组成部分
C．退休养老是由单位和国家负责，个人不用承担多少责任
D．房产既可以居住，又可以作为储蓄及投资的工具和载体
下列关于资产负债表的说法中，正确的是()。 (1)资产负债表是一个时点的存量记录，因此可以以某年年底的资料编制 (2)对于资产负债表中的资产应以成本和市价分别记录 (3)借贷流动率是消费性负债与流动性资产的比率，这个比率越高越好 (4)家庭自住的房产应记入自用性资产，通过出租获取租金的房产应记入投资性资产
A．(1) (4)
B．(2) (3)
C．(1) (2) (4)
D．(1) (3) (4)
