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[多选题]
房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”，那么“五证”应该包括《商品房预售许可证》和（）
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建筑工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
答案
ABD
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A.建设工程规划许可证
B.商品房预售许可证
C.房地产开发企业资质证书
D.国有土地使用证
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
D.商品住宅不得分割拆零销售
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
A.房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用
D.商品住宅不得分割拆零销售
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
