题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业总公司写字楼评价标准涵盖下列（）
A.品质督导检查评价价
B.第三方神秘客检查
C.项目体检评价
D.地产评价四部分
答案
D、地产评价四部分
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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C.项目体检评价
D.地产评价四部分
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按照写字楼物业（），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A．所具备的功能差异
B．使用方式不同
C．使用面积不同
D．档次标准不同
下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有()。
A．写字楼
B.纪念馆
C．标准厂房
D．商铺
E.学校
下列不属于写字楼物业特点的是()。
A．所处区位好，规模大
B．处于偏僻地带，交通受到阻碍
C．功能齐全、配套设备完善
D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
A.在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业管理企业就不必再购买保险
B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单
C.写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目
D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上
E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险
A.写字楼的周期滞后于经济周期
B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小
D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量
制定业务工作方案发生在业务的以下哪个阶段：
A.在评价风险管理和控制系统之后；
B.计划阶段；
C.在开展业务时；
D.为确保下次业务能涵盖所指出的问题区域，在每次业务结束后对标准业务方案进行修改时。
