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[多选题]
物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费构成项目有（）。
A.财产保险
B.人寿保险
C.雇主责任险
D.养老保险
E.公众责任险
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D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A.包干制
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E.物业管理区域的环卫维护费
F.物业管理区域的绿化养护费用
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I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
J.经业主同意的其他费用
A．业主的共同利益
B．物业的使用、维护、管理
C．业主应当履行的义务
D．违反规约应当承担的责任
A.制定并组织实施物业管理方案
B.审定并监督执行物业管理财务预算
C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D.负责房屋及配套设施的管理
E.要具有丰富的物业管理实践经验
A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷
B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义
D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
