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[判断题]
通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。 （）此题为判断题(对，错)。
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更多“通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨…”相关的问题
A.预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量
B. 以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量
C. 对通货膨胀因素的考虑不应当和折现率相一致
D. 内部转移价格不应当予以调整
A、不考虑资金时间价值
B、现金流量发生的时间影响影响资金等值
C、折现率的大小影响资金等值
D、不同时刻绝对值不相等的两笔资金可能具有相等的价值
以下关于债券风险说法正确的是（）。
A．由于市场利率是用以计算债券现值折现率的一个组成部分，所有证券价格趋于与利率水平变化正向运动
B．在利率走低时，再投资收益率就会降低，再投资的风险加大
C．内部经营风险通过公司的运营效率得到体现
D．未预期的通货膨胀使债券投资的收益率产生波动，在通货膨胀加速的情况下，将使债券投资者的实际收益率降低
A.股东全部权益价值等于净资产价值或所有者权益价值，评估时采用净利润或净现金流量（股权自由现金流量）与权益资金的折现率进行计算
B.企业投资资本价值等于所有者权益+长期负债，评估时采用净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息与权益资金和长期负债资金的综合折现率进行计算
C.企业整体价值等于所有者权益价值和付息债务之和，评估时采用净利润或净现金流量加扣税后全部利息与权益资金与权益资金和全部负债资金的综合折现率进行计算
D.部分股东权益价值评估，先计算出来股东全部权益价值，然后按照股权比例进行折算不过如果股权比例在各个年度不同的话，需要在各个年度使用相应的股权比例进行计算。同时考虑少数股东权益或者控股权对评估价值的影响
E.只有营业收支才能视为企业收益，从而用来计算企业整体价值
财务评价与国民经济评价的区别主要表现在（）。
A．两者价格依据不同，前者是采用影子价格，后者是采用现行价格
B．两者采用的主要参数不同，前者是采用影响子汇率，统一社会折现率，后者采用官方汇率，各行业基准收益率
C．两者计算期不同，前者重点在生产期，后者是在全寿命期
D．两者费用、收益范围划分不同，前者是采用直接费用收益，后者是采用直接的和间接的费用、收益
A.净现值指标受折现率高低的影响
B.内含报酬率是项目本身的投资报酬率，不随投资项目预期现金流的变化而变化
C.动态回收期法克服了静态回收期法不考虑资金时间价值的缺点，而且能够衡量项目的盈利性
D.内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣
A.加权平均资本成本率
B.投资的机会成本率
C.风险贴补率
D.社会效益率
E.通货膨胀率
