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[主观题]

某工程为获得土地使用权而支付的出让金,按规定应计入()。A.建筑安装工程费用 B.其他直接费C.工

某工程为获得土地使用权而支付的出让金,按规定应计入()。

A.建筑安装工程费用

B.其他直接费

C.工程建设其他费用

D.预备费

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第1题
按照现行会计制度的规定,下列各项中股份有限公司应作为无形资产入账的是()。

A.开办费

B.广告费

C.为获得土地使用权支付的土地出让金

D.开发新技术过程中发生的前期研究费

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第2题
下列项目中,应确认为无形资产的是()。

A.企业自创商誉

B.企业内部研究开发项目研究阶段的支出

C.企业内部产生的品牌

D.为建造厂房以支付出让金方式获得的土地使用权

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第3题
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积4000m2,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积2500m2。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和 100万元,抵押期限均为三年,抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查,附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况,回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时,房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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第4题
小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权,应在土地正式开发时记人在建工程成本。(

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第5题
甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。

A.全部建成现房

B.项目主体结构封顶

C.已支付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证

D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上

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第6题
经批准,某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住,按规定应补交土地差价,该差价可用批准时居住
用地出让年期的市场价格扣减()求得。

A.批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格

B.原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格

C.批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格

D.批准时居住用地的土地使用权出让金

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第7题
企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为()科目核算。

A.无形资产

B.在建工程

C.固定资产

D.预提费用

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第8题
下列关于土地增值税的说法,正确的有()。

A.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该业务不缴纳土地增值税

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第9题
某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法()不正确。

A.因业务繁忙,土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》

B.土地估价报告完成后,因甲某生病住院,土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

C.估价时,土地面积依据原划拨土地使用权证书确定,建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定

D.因土地使用权出让手续未办理,土地估价时以不低于评估价格的30%为原则,由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

E.建筑工程未作质量鉴定,估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好,无须进行特殊处理”

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第10题
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%

D.属于成片开发土地的,已形成工业或其他建设的用地条件

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