题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
不计入共有建筑面积的内容有()。
A.公共使用的电梯井
B.作为人防工程的地下室
C.用作绿化的架空层
D.为整幢服务的公共用房
E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房
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A.公共使用的电梯井
B.作为人防工程的地下室
C.用作绿化的架空层
D.为整幢服务的公共用房
E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房
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更多“不计入共有建筑面积的内容有（)。A.公共使用的电梯井B.作为…”相关的问题
根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()。
A.独立使用的地下室、车棚和车库
B.公共使用的门厅、过道、地下室
C.套与公共建筑之间的分隔墙
D.为整幢楼服务的公共用房与管理用房
A.出入口坡道有顶盖才可能计算建筑面积
B.后增加及建设单位自行增加顶盖的坡道也应计算建筑面积
C.建筑物外墙不计入坡道建筑面积
D.按外墙结构外围水平面积的1/2计算面积
B.使用面积和公摊面积
C.套型面积和户型面积
D.套内使用面积和墙体面积
李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构
B.张某
C.房地产门户网站
D.张某爱人
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.企业收到投资者出资额超出其在注册资本或股本中所占份额的部分
B.直接计入所有者权益的利得
C.直接计入所有者权益的损失
D.交易性金融资产公允价值变动损益
A.外墙预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积3%），可不计入成交地块的容积率核算
B.销售节点从主体1/2提前至1/3
C.资金监管由25%降至15%
D.以上政策都是
A.建筑物外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
B.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
C.室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，上层楼梯不计算面积。
D.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
E.无围护结构的观光电梯不计算建筑面积
