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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

面临通货膨胀的压力,张先生决定投资100万元购房用于出租,然后10年后以120万元的价格售出,每年租

金净收入6万元,则该房产投资的年投资报酬率为()。

A.11.32%

B.9.54%

C.8.43%

D.7.86%

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第1题
张先生每天开车上班都要经过一天交通复杂的道路,王先生面临的()很高。

A.意外风险

B.健康风险

C.投资风险

D.生活风险

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第2题
与封闭式基金相比,开放式基金的特点包括()。

A.交易价格主要由市场供求关系决定

B.基金存续无固定期限,基金规模不固定,但有最低规模要求

C.单位资产净值每周至少公布一次

D.交易价格依据基金的资产净值而定

E.随时面临赎回压力,进行长期投资会受到一定限制,要求基金管理人具有更高的投资管理水平

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第3题
房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是()。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.政策风险

房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是()。

A.通货膨胀风险

B.市场供求风险

C.政策风险

D.政治风险

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第4题
金融理财师小罗根据客户的具体情况为他们推荐了教育金规划产品,下列建议中错误的是()。A.刘先生为

金融理财师小罗根据客户的具体情况为他们推荐了教育金规划产品,下列建议中错误的是()。

A.刘先生为儿子准备的教育金大多投资在定期存款上,由于最近通货膨胀比较严重,他想为教育金寻找一些收益率较高的投资产品;小罗建议刘先生定期定额购买平衡型基金

B.王女士的丈夫已经去世,目前跟10岁的女儿一起生活,她担心自己一旦发生意外,女儿的养育费和教育金就会中断;小罗建议王女士以女儿为被保险人购买定期寿险,以应对此风险

C.张先生夫妇都是下岗工人,家庭人均收入低于当地最低平均生活线,今年儿子张军考上了重点大学,全家人正在为学费发愁;小罗建议张军申请国家助学贷款

D.钱女士去年跟史夫离婚,离婚时双方决定用共同财产来负担女儿未来的大学费用;小罗建议他们成立子女教育金信托,以女儿为受益人,从而确保女儿的大学费用

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第5题
张先生现在有1万元可供投资,希望30年后累积100万元的退休金,投资报酬率为6%。要达成这一目标,每月
底他还应定期定额投资()元。

A.940

B.956

C.977

D.983

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第6题
张先生是理财师小刘的客户,2008年年初张先生的净值成本价为100万元,市价为160万元;年末净值成本
价为120万元,市价为150万元。则张先生资产(包括投资性资产和自用性资产)的账面价值变动为()。

A.10万元

B.-30万元

C.20万元

D.0万元

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第7题
张先生投资100万元购房出租,首付款30万元,贷款70万元,房贷利率为6%,20年本利平均摊还。与房客的租
约3年,月租金6000元,月底收租金来缴房资本息,收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客,剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算,张先生房产投资的年投资报酬率为()。

A.25.88%

B.24.67%

C.23.93%

D.23.35%

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第8题
张先生年收入150万元,年支出120万元,生息资产100万元,无自用资产亦无负债今张先生于年初以白备款
项80万元、贷款220万元购房以供白用,不考虑购房折旧及贷款利息支出,购房后年生活支㈩降为90万元。假设年投资报酬率为5%,购房贷款采用到期还本方式,年利率6%,则下列叙述正确的是()。

A.购房后当时的生息资产比重为4.75%

B.购房后当时的财务自由度为10.2%

C.购房后当时的负债比率为68.75%

D.该年度净值增加45.6万元

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第9题
如果对王建国的风险承受态度进行测试,下列选项中,风险承受态度最高的是()。A.可忍受20%的本金损

如果对王建国的风险承受态度进行测试,下列选项中,风险承受态度最高的是()。

A.可忍受20%的本金损失,不管投资赚赔照常过日子

B.依赖专家看法操作,跟着杀进杀出,赚钱开心但赔钱无法安眠

C.每天关心行情想赚短线差价,但若看错行情则十分后悔当初的决定

D.认为投资的目的为应对通货膨胀,报酬率要求不高但也无法容忍本金损失

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第10题
如果对赵力的风险容忍态度进行测试,下列哪一项回答,说明他的风险容忍态度最高()。A.可忍受10%的本

如果对赵力的风险容忍态度进行测试,下列哪一项回答,说明他的风险容忍态度最高()。

A.可忍受10%的本金损失,不管投资赚赔照常过口子

B.每天关心行情想赚短线差价,但若看错行情则十分后悔当初的决定

C.依赖专家看法操作,跟着杀进杀出,赚钱开心但赔钱无法安眠

D.认为投资的目的为应对通货膨胀,报酬率要求不高,但也无法容忍本金损失

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第11题
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必须要被高回报的机会所抵消,这项原则是决定利率时的基本原则,并且它可以从以下事实得到说明,即以下哪一项能最好地完成以上短文?

A.进行非常有风险的投资而不用担心他们的钱遭受损失,这种能力将成功的投资者与其他人区分开来

B.贷款人对无担保贷款收取比抵押品担保的贷款更高的利率

C.在高通货膨胀期间,银行向存款人支付的利息实际上可能低于通货膨胀率

D.任何时候,一个商业银行都有一个期望它的所有个人借款人支付的单一利率

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