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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中,小张不得()

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

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第1题
若此房准备转让,恰好某公司W有意于此房,在W公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,A经纪公司经纪人需要()。

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉W公司

C.将W公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉W公司

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第2题
经过小张的努力,贾女士与李某完成了买卖交易,并签订了买卖合同,之后,合同双方当事人必须办理的手续是()。

A.房地产权属公证

B.房地产他项权利登记

C.物业价格评估

D.房地产变更登记

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第3题
若买卖合同被确定有效,则下列说法正确的是()。

A.李某应将房屋的由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转移给贾女士

B.贾女士并不享有由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的权益

C.买卖双方应进行物业维修基金的交割,但基金的户名不应变动

D.买卖双方应进行物业维修基金的交割,且基金的户名亦应变动

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第4题
买卖合同被确定无效,则小张为此项业务发生的800元费用,()。

A.该经纪公司可以要求李某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小张报销800元费用

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第5题
经过小王的努力,贾女士与赵某完成了买卖交易,并签订了买卖合同,之后,合同双方当事人必须办理的手续是()。

A.房地产权属公证

B.房地产他项权利登记

C.物业价格评估

D.房地产变更登记

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第6题
贾某与叶某原系夫妻,在婚姻存续期间,贾某利用婚后炒股积累的存款私下购买房屋一套,故房产证记载所有权人仅为贾某一人。2016年底,张某通过某经纪公司获得贾某欲出售房屋的信息,后经磋商,双方在2017年2月份最终商定房价90万元。后张某一次性付清房款,并向不动产登记部门提出过户申请。2017年3月21日,张某取得房屋的不动产权证书。2017年8月,叶某在起诉离婚后方知房屋被贾某出卖,遂诉至法院,请求确认贾某与张某之间的房屋买卖行为无效。法院在审理过程中,经叶某申请,法院委托有资质的评估鉴定机构进行评估鉴定,()

A.房屋虽登记再贾某一人名下,但因购房款属于婚内共同财产,因此该房屋实为贾某与叶某共有

B.因为产权证上登记着贾某的名字,因此其出售房屋的行为不构成无权处分

C.综合产权证书的物权法定和公示原则以及成交价款的合理性,有理由相信张某在购买时是善意的

D.该房屋的所有权已经自张某的名字被载入登记簿时就发生了变更

E.依照《物权法》关于善意取得的规定,叶某的诉讼请求很难获得法院的支持

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第7题
甲公司因转产致使一台价值10万元的机器闲置。该公司法定代表人李某与乙公司签订了一份机器转让合
同。合同规定,机器作价9万元,甲公司于1月3日前交货,乙公司在交货后十天内付清款项。在交货日前甲公司发现乙公司经营状况恶化,就通知乙公司中止交货,并要求其提供担保。乙公司予以拒绝。后乙公司经营状况进一步恶化,甲公司遂提出解除合同,乙公司遂向法院起诉。经法院查明:甲公司股东会决议规定,该机器的转让须经股东会决议。

问:(1) 甲公司与乙公司转让机器的合同是否有效?为什么?

(2) 甲公司中止履行的理由是否成立?为什么?

(3) 甲公司能否解除合同?为什么?

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第8题
因感情破裂,贾某与李某协议离婚。两人约定财产平均分配,婚内债务全部由李某偿还。经查,贾某在婚姻关系存续期间曾以个人名义向杨某借款20万元用于购买家庭住房。下列说法正确的是()①如李某偿还了20万元,则有权向贾某追偿10万元②杨某只能要求贾某还钱③如贾某偿还了20万元,则有权向李某追偿20万元④杨某可以要求李某还钱

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第9题
抵押合同生效后,下列说法正确的是()。

A.当贷款合同无效时,抵押合同随之无效

B.抵押合同生效后,贾女士不得随意转让此房产

C.若贾女士想转让此房产,必须电话通知银行

D.若贾女士想转让此房产,必须将抵押情况告知房地产受让人

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第10题
李某在甲市A区新购一套住房,并请甲市B区的装修公司对其新房进行装修。在装修过程中,装修工人不慎将水管弄破,导致楼下住户的家具被淹毁。李某与该装修公司就赔偿问题交涉未果,遂向甲市 B区法院起诉。B区法院认为该案应由A区法院审理,于是裁定将该案移送至A区法院,A区法院认为该案应由B区法院审理,不接受移送,又将案件退回B区法院。关于本案的管辖,下列哪些选项是正确的?()

A.甲市A、B区法院对该案都有管辖权

B.李某有权向甲市B区法院起诉

C.甲市B区法院的移送管辖是错误的

D.A区法院不接受移送,将案件退回8区法院是错误的

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