题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
张某王某二人订立委托合同，张某委托王某设计商品外观，但合同中未明确该专利归属，则如果发生纠纷，
该外观设计专利归()。
A．张某所有
B．王某所有
C．张王共有
D．国家所有
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A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
A.王某的装修损失由张某承担
B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
A．王某对第三人承担赔偿责任
B．张、王二人各自对第三人承担责任
C．王某负主要责任，张某负次要责任
D．张、王二人对第三人承担连带责任
A.12岁的小王买了个钻戒送给好朋友小李
B.张某和赵某订立合同时存在欺诈
C.杨某在王某未授权的情况下代其订立合同
D.周某将其父的名画送给胡某
E.安某代赵某卖掉手机，恰好周某委托其代买手机，安某于是将赵某的手机卖给了周某
A.孙某只能要求张某以个人财产还款
B.孙某有权要求张某以张某和王某所有的财产还款
C.王某如主张此系张某的个人债务，必须举证证明孙某知道她与张某之间的约定
D.张某还款时不应向孙某支付利息
问：曹某与朱某、钱某、张某之问是否达成售房协议，协议是否有效，为什么？
曹某分别对朱某、钱某、张某负何责任？
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
下列选项中，属于附条件的民事法律行为的是()。
A．甲、乙二人约定，如果甲的儿子考上军校，甲就把房子租给乙
B．王某与李某约定，如果王某按期支付货款给李某，李某就不到法院起诉王某
C．张某与赵某约定，如果张某将黄金50克卖给赵某，赵某就将古字画送给张某
D．丙和丁约定，丁的儿子十八岁时就送他一台电脑
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内，不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋，张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某，请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某，让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后，李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费，则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
