题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于商业物业的表述中，正确的有（）
A.能为投资者带来经营性的收入现金流
B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C.适合于长期投资
D.需在机构投资者之间进行交易
E.位置对其有着特殊的重要性
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A.能为投资者带来经营性的收入现金流
B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C.适合于长期投资
D.需在机构投资者之间进行交易
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下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。
A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。
A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
下列关于零售商业物业经营管理中选择与规划的说法，错误的是()。
A．购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B．交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素
C．零售商业物业规模越小，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强
D．地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来
A.物业管理的委托方仅限于业主大会
B.物业管理的内容由物业服务合同约定
C.物业管理招标是指是一种市场双向选择行为
D.邀请招标的应向两家以上的物业服务企业发出投标邀请书
E.物业服务合同到期后，原物业服务企业的再次聘用通常采用议标方式
A.商业承兑汇票可以由收款人签发
B.签发银行承兑汇票必须记载付款人名称
C.银行承兑汇票应当由承兑银行签发
D.商业承兑汇票可以由付款人签发
A.根据承兑人不同，商业汇票可以分为商业承兑汇票和银行承兑汇票
B.商业汇票的提示付款期限，自汇票到期日起30日
C.企业申请使用银行承兑汇票时，应该向其承兑银行按票面金额的万分之五缴纳手续费
D.商业承兑汇票的付款人收到开户行的付款通知，应该在10日内通知银行付款
A.根据承兑人不同，商业汇票可以分为商业承兑汇票和银行承兑汇票
B.商业汇票到期结清票款或退票后，在备查簿中应予以注销
C.企业申请使用银行承兑汇票时，应该向其承兑银行按票面金额的万分之五缴纳手续费
D.商业承兑汇票的付款人收到开户行的付款通知，应该在10日内通知银行付款
A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
A.银行本票的提示付款期限自出票日起最长10日
B.银行汇票的提示付款期限自出票日起10日
C.远期商业汇票的提示付款期限自到期日起10日
D.支票的提示付款期限自出票日起10日
