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[主观题]
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（）。 A．开发商违法预售 B．
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（）。
A．开发商违法预售
B．借款人赖账不还
C．借款人拖延还款
D．房地产市场供需失衡
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商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（）。
A．开发商违法预售
B．借款人赖账不还
C．借款人拖延还款
D．房地产市场供需失衡
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A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大
A.是否同意贷款
B.借款人信用状况
C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内
D.提出用信的期限、利率
①借款人违约风险，如经济不景气时，不动产价值降低，此时借款人违约，贷款人则经受损失②利率风险，如贷款方发放的固定利率抵押贷款，当利率上升时，贷款方遭受损失③由于抵押贷款的期限长，往往可能面临流动性不足风险④借款人提前还清借款，使贷款人的预期现金流量缺乏稳定性
A.①②③
B.①③④
C.①②④
D.①②③④
Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款
Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A.个人住房非交易转按贷款
B.直客式个人住房贷款
C.置换式个人住房贷款
D.个人住房循环贷款
A.经销商高度负债经营，卷款外逃的风险
B.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款风险
C.房产价值下跌导致的超额押值不足的风险
D.借款人经济状况变动风险
A.办妥最高额抵押登记
B.办妥最高额抵押预登记(备案)
C.商品房交易鉴证
D.取得最高额抵押登记(备案)回执
A.不得超过借款人原贷款金额
B.不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金
C.评估价格的70%
D.借款人原交易价格的70%
