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第1题
根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
第2题
某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为2000万元，发生开发成本6000万元，利息支出中有800万元能够按转让房地产项目计算分摊且提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该房开企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（）万元
A.800
B.1200
C.400
D.8000
第3题
关于发票以下说法正确的是（）
A．根据国家税务总局2016年第70号公告接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照国家税务总局公告2016年第23号规定：在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额B．国家税务总局公告2016第18号公告房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，当期允许从销售额中扣除土地价款C．销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票货物或应税劳务、服务名称栏填写不动产名称及房屋产权证书号码D．出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址
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第4题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息，到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
第5题
剩余法是根据（)来估算土地价格的一种估价方法。A．房地产开发预期总价格与总支出的差额B．房地产开
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发预期总价格与总支出的差额
B．房地产开发的总收益
C．房地产的年租收入
D．房地产的建造总成本与总利润
第6题
依照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，依照（）的规定验收合格后，方可交付使用
A.城市房地产管理法
B.房地产开发项目
C.商品房预售许可证明
D.建设工程质量管理条例
第7题
（)级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
A．一
B．二
C．三
D．四
