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[单选题]
卖方签约人是张三，产权人是李四，无公证委托书，合同主体甲方（出售方)应填写？（）
A.张三
B.李四
C.张三、李四
D.李四配偶
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A.李四一人签名即可签订售房合同
B.李四及其成年子女全部签名即可签订售房合同
C.在未办理继承公证前，李四及其成年子女、张三的父母都签名才能签订售房合同
D.李四在办毕其他继承人放弃继承权的公证后可以一人签字出售
A.李四死后其子女可以继承该别墅居住权。
B.李四对该别墅只能居住不能出租。
C.李四不能将自己的居住权转让给其他人。
D.张三的子女不能擅自出租该别墅。
A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续
B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失
A.契税2万，增值税0，个税2万
B.契税2万，增值税0，个税0
C.契税3万，增值税0，个税2万
D.契税3万，增值税0，个税0
A.如李四是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
B.如李四能证明因张三开办超市而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C.如李四能证明因张三开办超市而影响其生活质量，法院应支持其请求
D.如张三能证明其开办超市得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回李四的请求
A.无救济，即无权利
B.法者，定分止争也
C.善良的心是最好的法律
D.举证之所在，败诉之所在
