“房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人

善于使用（）。 A．口头沟通 B．书面沟通 C．单向沟通 D．非语言沟通

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第1题

在房地产经纪的业务流程中，当引领买方（承租方)看房时，经纪人首先要（）。A．建立信心B．客观展示房

在房地产经纪的业务流程中，当引领买方(承租方)看房时，经纪人首先要（）。 A．建立信心 B．客观展示房屋 C．将房屋的优缺点尽量列在表上 D．胸有成竹，能作答客户提出的问题

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第2题

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利（)。A．按

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利()。

A．按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构执业的经纪人和从业的经纪人协理

B．享有在工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金

C．由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人的经济损失时，有权向委托人提出赔偿要求，委托人提供不实信息或违法的服务要求，有权中止经纪业务

D．可向房地产行政管理部门提出实施专业培训的要求和建议

E．对所委托的业务必要时有权进行适当处理

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第3题

在参与理赔公估过程中，对保险标的物的损失程度和损余残值进行估价，并向保险公司提出残值处理

的建议。

A．保险公估人

B．保险经纪人

C．保险代理人

D．保险营销人员

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第4题

房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构)，办理了备案手续

房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人.赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同.设立房地产经纪机构应具有的条件有()A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上

D.有必要的财产和经费

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D.田某不应收取700元奖励金

赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同