首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

有关现金回报率表述正确的有()。

A.房地产开发投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

B.房地产置业投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

C.房地产开发投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

D.房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

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第1题
下列有关银行汇票的表述中,正确的有()。

A.填明“现金”字样的银行汇票可以支取现金

B.填明“现金”字样的银行汇票不得背书转让

C.填明“现金”字样的银行汇票可以挂失止付

D.填明“现金”字样的银行汇票可以背书转让

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第2题
有关现金流量表设计,表述正确的有()。

A.现金流量表是以现金为基础编制的财务状况变动表

B.现金流量表是以货币资金为基础编制的财务状况变动表

C.现金是指库存现金和可以随时用于支付的存款

D.我国会计制度规定,采用报告式结构

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第3题
下列有关银行账户的表述中,正确的有()。

A.现金缴存可以通过一般存款账户办理

B.现金支取可以通过一般存款账户办理

C.注册验资可以申请开立临时存款账户

D.注册验资可以申请开立专用存款账户

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第4题
根据《票据法》规定,下列有关银行汇票的表述中,正确的有()。

A.填明“现金”字样的银行汇票可以提取现金

B.填明“现金”字样的银行汇票可以背书转让

C.填明“现金”字样的银行汇票不得背书转让

D.填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票丢失可以挂失止付

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第5题
下列有关可供出售金融资产会计处理的表述中,正确的有哪项选项?I.可供出售金融资产发生的减值损失

下列有关可供出售金融资产会计处理的表述中,正确的有哪项选项?

I.可供出售金融资产发生的减值损失应计人当期损益。

II.取得可供出售金融资产发生的交易费用应计人资产成本。

III.可供出售金融资产期末应采用摊余成本计量。

IV.可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应冲减资产成本。

V.可供出售金融资产持有期间取得的现金股利计人投资收益。

A.I和II

B.III和IV

C.I、II和V

D.I、II、III、IV和V

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第6题
下列有关可供出售金融资产会计处理的表述中,正确的有()。

A.可供出售金融资产发生的减值损失应计入当期损益

B.可供出售金融资产期末应采用摊余成本计量

C.可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应冲减资产成本

D.取得可供出售金融资产发生的交易费用应计入投资收益

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第7题
根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点表述错误的是()。

A.征地、安置、拆迁及青苗补偿费用就是土地的价格

B.开发商的投资回报率就是本次开发的开发商所需要的回报率

C.土地出让增值收益率取当地一般水平

D.土地开发周期与土地开发的难易程度有关

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第8题
下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

A.净现值

B.投资利润率

C.现金回报率

D.静态投资回收期

E.内部收益率

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第9题
中国甲公司拟与外国乙公司共同投资设立丙中外合资经营企业,双方约定:甲公司出资400万美元,其中场地使用权出资作价300万美元、现金出资合计100万美元;乙公司出资600万美元,其中专利权出资作价200万美元、机器设备出资作价100万美元、现金出资300万美元。根据规定,下列有关甲公司和乙公司双方的出资方式表述正确的有()。

A.外方合营者以专利技术、机器设备出资应当经过评估

B.中方合营者甲公司场地使用权出资的作价金额应与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同

C.外方合营者作为出资的专利技术,应当报审查批准机关批准

D.外方合营者的现金出资应当是外币现金

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第10题
根据《票据法》的规定,下列有关支票的表述中,正确的是()。

A.现金支票可以用于支取现金,也可以用于转账

B.普通支票可以用于支取现金,也可以用于转账

C.转账支票可以用于转账,也可以用于支取现金

D.用于支取现金的支票可以背书转让

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第11题
用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括()。A.现金回报率B.投资回报率C.资产负债率D.财务净现

用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括()。

A.现金回报率

B.投资回报率

C.资产负债率

D.财务净现值.

E.财务内部收益率

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