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[主观题]

张晓军办理房贷50万元，贷款利率5%，期限20年（共20期)，拟采用期初本利平均摊还法与期末本利平均摊

张晓军办理房贷50万元，贷款利率5%，期限20年(共20期)，拟采用期初本利平均摊还法与期末本利平均摊还法，则下列叙述正确的是：每期期初本利平均摊还额与每期期末本利平均摊还额相比()。(取最接近金额)

A．高1910元

B．高2110元

C．低1910元

D．低2110元

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第1题

张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为3

0%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．86

B．90

C．95

D．100

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第2题

杨晓磊在一国企上班，现在的年收入为15万元，其中50%可用来缴房贷，如果首付款的机会成本以房贷利率

计算，房贷利率6.5%，贷款成数60%，则利用年收入概算法计算杨晓磊可负担房价为()万元。

A．100

B．158.6

C．192.3

D．200

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第3题

李小姐当前有一套无房贷小户型住房，市场价值50万元，另有定期存款20万元，公积金账户余额5万元。李

小姐考虑换一套价值100万元的大房子，计划用原有住房出售所得、公积金账户余额和存款作为首付，用新缴存的住房公积金作为每月还款，公积金贷款利率为3.69%，贷款15年，按月等额本息还款，假设李小姐所在公司公积金个人缴费比例是12%，单位1：1配款，那么她每月住房公积金缴费基数至少是()。

A．906元

B．1811元

C．7546元

D．15092元

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第4题

陈先生计划三年后换购100万元的房子，目前住宅值50万元，房贷20万元，尚有10年要还，请问在不另筹首付款的情况下，新房还要有多少房贷?新旧房的贷款利率都是4%，设此期间房价水平不变()。

A.64万元

B.64.8万元

C.65.6万元

D.67.4万元

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第5题

丁力，已婚，佛山，在佛山没住房，无房贷记录，丁力现打算在佛山市禅城区购买一套成交价为280万元、套内面积为145平方米的一手住宅，请问他可申请的商业贷款的最高贷款成数及执行利率分别是多少（）

A.最高贷款成数70%、执行利率按二套利率

B.最高贷款成数70%、执行利率按首套利率

C.最高贷款成数50%、执行利率按首套利率

D.最高贷款成数50%、执行利率按二套利率

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第6题

张旭东购房居住5年后，决定换屋，旧屋20年贷款30万元，固定利率5%，按期本利摊还。新屋总价80万元，可

贷70%，旧屋要卖最低()万元，扣除旧屋剩余房贷后，才可以充当新屋的自备款。

A．41.25

B．43.69

C．49.01

D．52.43

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第7题

王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例

为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．66

B．78

C．86

D．95

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第8题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。姜先生夫妇计划三年后买一辆15万元的私家车，首付5万元，其余的通过向银行贷款等额本息分期支付，贷款利率为6.62%，分8年还清，则姜先生共偿还的利息额为()元。

A.32007.92

B.33216.24

C.34586.57

D.35472.94

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第9题

赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬

率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．94.51

B．99.25

C．101.42

D．103.2