A.使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态,或被假定处于继续使用状态,被评估资产的预期收益能够支持其重置价值
B.复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用
C.使用不同评估方法的前提假设可以不一样
D.使用市场法一般要选3个参照物,但是如果有一样的参照物也可以只选一个
A.表示评估基准日的价格指数
B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
D.表示可比实例交易的价格指数
A.为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B.设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C.评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D.该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16
A.为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B.设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C.评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D.该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
A.公平的市场价值是指资产的未来现金流量的现值
B.企业全部资产的总体价值是指企业账面价值
C.企业价值评估的一般对象是企业的整体变现价值
D.股权价值是所有者权益的账面价值
A.525万元
B.230万元
C.500万元
D.306万元
A.A.国有企业股东承诺,自评估基准日至设立日之间的亏损由未来的未分配利润承担
B.B.该评估设立方式符合当时法律法规
C.C.建议减资或补足出资
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿