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[判断题]

二手车评估值是指评估基准日的市场价值。()

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第1题
下列关于资产评估的说法正确的有()A.使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态
下列关于资产评估的说法正确的有()

A.使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态,或被假定处于继续使用状态,被评估资产的预期收益能够支持其重置价值

B.复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用

C.使用不同评估方法的前提假设可以不一样

D.使用市场法一般要选3个参照物,但是如果有一样的参照物也可以只选一个

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第2题
房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、()评估期日,是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

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第3题
市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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第4题
某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为 进行内部资产清
算,委托工地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是()。

A.为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B.设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C.评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D.该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16

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第5题
某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算
,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是()。

A.为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B.设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C.评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D.该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

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第6题
关于企业价值评估的说法中,正确的是()。

A.公平的市场价值是指资产的未来现金流量的现值

B.企业全部资产的总体价值是指企业账面价值

C.企业价值评估的一般对象是企业的整体变现价值

D.股权价值是所有者权益的账面价值

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第7题
光阳公司是一家大型的奶制品公司,20×5年1月1日销售一批奶制品,当日收到一张8个月的商业汇票,本金为500万元,月息10‰,截至评估基准日离付款期尚差3个月,由此确定的应收票据的评估值为()。

A.525万元

B.230万元

C.500万元

D.306万元

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第8题
二手车鉴定评估的替代原则是指在评估中,面对几个相同或相似车辆的不同价格时,评估值不应()于替代物的价格。

A.高

B.低

C.等

D.以上都不对

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第9题
某国有企业改制2007年底为评估基准日,评估值为1000万,2008年6月亏损500万,但还是按2007年底的

A.A.国有企业股东承诺,自评估基准日至设立日之间的亏损由未来的未分配利润承担

B.B.该评估设立方式符合当时法律法规

C.C.建议减资或补足出资

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第10题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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