房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,下列属于个别风险因素的是()
A.变现风险
B.时间风险
C.自然损失风险
D.通货膨胀风险
以下不属于房地产投资缺点的是()。
A.相对较高的风险
B.投资回收期较长
C.投资数额巨大
D.需要专门的知识和经验
房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是()。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.政策风险
D.政治风险
下列风险中,不属于房地产经纪业务中可能出现的风险的是()。 A.操作不规范引起的风险 B.意外事故引起的风险 C.信息欠缺引起的风险 D.产权纠纷引起的风险
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是()。
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率