以5年为期,采用净现值法计算,下列哪种情况下购房较租屋划算?()(折现率均用3%计,假设房租与房价
以5年为期,采用净现值法计算,下列哪种情况下购房较租屋划算?()(折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)
A.年房租10万元,购房房价500万元
B.年房租10万元,购房房价400万元
C.年房租10万元,购房房价300万元
D.年房租15万元,购房房价600万元
以5年为期,采用净现值法计算,下列哪种情况下购房较租屋划算?()(折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)
A.年房租10万元,购房房价500万元
B.年房租10万元,购房房价400万元
C.年房租10万元,购房房价300万元
D.年房租15万元,购房房价600万元
根据以下资料,回答下列题目:
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计,租房的净现值为()元。
A.-76025
B.-84313
C.-85692
D.-85768
下列关于高等教育的投资报酬率的说法,错误的是()。
A.高等教育金的计算可以采用简算法与现值法两种方法
B.计算高等教育金的投资报酬率首先要计算高等教育的成本,这包括学杂费、书籍费等直接成本和教育期间的间接成本,而后计算获得学位后可望增加的收入水准
C.简算法考虑货币时间价值:攻读高学历的净效益=薪资总差异-学费成本-机会成本,其中,薪资总差异=两学历薪资年差异×后段毕业后可工作年数,学费成本=后段学历年学费×后段就学年数,机会成本=前段学历薪资×后段就学年数
D.现值法考虑货币时间价值:攻读高学历的年报酬率=RATE(n,PMT,-PV),其中, n=后段毕业后可工作年数,PMT=两学历薪资年差异=后段学历薪资-前段学历薪资,PV=总成本现值=学费成本+机会成本
A.项目A,因为其净现值比项目B高
B.项目B,因为其净现值比项目A高
C.项目A,因为其内部回报率比项目B高
D.项目B,凶为其内部回报率比项目A高
A.选择购房,购房净现值较高
B.选择租房,租房净现值较高
C.选择购房,购房净现值较低
D.选择租房,租房净现值较低
A.寿命期相同的方案,净现值大于或者等于零且净现值最大的方案为优
B.差额内部收益率法比较时,若差额内部收益率大于基准收益率,则头则额大的方案为优
C.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较
D.净年值法适用于计算期相同或者计算期不同的方案的比较
A.15
B.-315
C.105
D.120
A.120
B.-315
C.105
D.15
某企业2020年12月1日购买一台设备,价值500000元,预计使用年限5年,预计净残值率10%。
要求:分别采用直线法、年数总和法和双倍余额递减法计算2021年、2022年的应计折旧额,并编制上述年度其中一个月的会计分录。