题目内容
（请给出正确答案）
以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是()。
A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率规定
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A.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
D.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
B.个人商业用房可执行的贷款利率有浮动利率、固定利率
C.个人贷款如执行浮动利率的，在贷款期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后相应期限档次的基准利率及约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率
D.各行按照总行统一公布的利率固定利率区间执行，不得自行对外公布新的利率区间
A.贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时必须在下年1月1日调整为新利率
B.个人住房贷款的期限在1年（含）以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息
C.贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
A.对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税
B.对房地产开发建设投资达不到20％以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目
C.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1倍
D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率
A.上限下限同时管理
B.上限放开，下限管理
C.下限放开，上限管理
D.上限下限同时放开
关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款，下列说法错误的是()。
A．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B．一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均有规定
C．公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存入，商业住房贷款对象不必是公积金缴存入
D．商业银行住房贷款一般需要担保费、评估费和保险费，而住房公积金住房贷款一般需要律师费用、保险费用
A.商业性个人住房贷款加点=原合同最近执行利率水平-2019年12月相应期限LPR
B.其他个人消费贷款加点=原合同最近执行利率水平-转换时最新发布的相应期限LPR
C.个人消费贷款重定价周期可以与原合同不一致，重新调整
D.个人消费贷款LPR利率转换可以与原合同利率不一致，不需要等价转换
