题目内容
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[单选题]
个人二手住房贷款适用于已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为（)的有贷款需求的个人客户。
A.商业用房
B.住宅
C.住宅或商业用房
D.酒店式公寓
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A.借款人及其配偶的有效身份证件是否真实、有效，是否具备贷款资格，是否具备偿还贷款本息的能力
B.房屋交易行为是否真实、有效，价格是否合理
C.抵押房屋和产权是否明晰，贷款成数是否低于适用的最高抵押率
D.保证人是否具备我行准入的担保资格，是否具备担保能力
A.用款快捷，在循环额度及有效期内随借随还，快捷方便
B.利率优惠，根据借款人贷款用途不同，使用不同利率
C.存量及新增个人住房贷款均可办理
D.已在他行办理个人住房贷款的，向我行提交非交易转按申请的同时可申请循环贷款
A.一手住房的抵押物价值原则上以成交价为准
B.房价波动较大的地区应以成交价与评估价的低者为准
C.房价波动较大的地区应以成交价与评估价的高者为准
D.二手住房的抵押物价值以成交价与评估价的低者为准
A.有合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
B.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
C.有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
D.有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。
E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
