同一城市内已租赁了写字楼（建筑面积200平方米以上）作为集中办公使用的单位，不得另外再租赁非集中性生产用房。每地市（项目组）租赁非集中性生产用房的数量上限为两处（）

答案

是

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第1题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第2题

根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第3题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第4题

某大城市的首席审计执行官（CAE）正在规划下一年度的业务工作。这个城市有许多不同的资金，有些资金

的使用要经政府授权的限制，有些资金的使用要向政府报送合规性报告。这个城市已取得的一个授权项目是对工作的再培训与安置。这个授权具体规定了某些情形，使项目参与者必须满足合格条件才能使用资金。CAE计划的一项业务是证实工作再培训项目遵守适用的授权规定情况。其中一项规定是要为这个项目编制预算并遵循随后的程序，以确保能够遵照预算执行项目，并且对这个项目仅支付正当的费用。内部审计师为关注这项规定的遵守情况所开展的业务中，不应开展以下哪项程序：

A.确定预算已经审核，且由城市内的监督部门批准；

B.抽取费用支出样本，确定费用支出：（1）是否恰当归类；（2）是否适合于该项目；（3）设计是否满足项目的目标；

C.确定预算已经审核，且由授权机构的监督部门批准；

D.比较实际结果与预算结果，确定偏差原因。确定这类偏差是否已经恰当的官员批准。

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第5题

按运输协作程度可以把运输分为分为干线运输、支线运输、城市内运输和厂内运输。（)

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第6题

对邮政部门坐落在()的房产，应当依法征收房产税。

A.工矿区

B.城市内