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[判断题]

假设开发法开发经营期的起点是（假设)取得估价对象（待开发房地产)的时间，即估价时点，其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。（)

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第1题

在假设开发法估价过程中，可用比较法求取的是（)。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第2题

假设开发法测算中的扣除项目包括（)等。

A.待开发房地产的取得价值

B.待开发房地产的取得税费

C.后续建设成本

D.投资利息

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第3题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产价格评估。（）

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第4题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)

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第5题

在运用假设开发法估价时，不应低估的有（)。

A.开发成本

B.有关费税

C.利润

D.未来开发完成后的价值

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第6题

运用假设开发法估价时，估算开发完成后的价值不能采用（)求取。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

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第7题

在常用的估价方法中，假设开发法的三大用途为（)。

A.确定拟开发场地的最高价格

B.确定开发项目的预期利润

C.确定开发中可能出现的最高费用

D.确定已竣工项目的预期利润

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第8题

假设开发法用于房地产开发项目分析，可为房地产投资者提供下列数值（)。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第9题

下列可以作为假设开发法适用的对象有（）。

A.待开发的土地

B.在建工程

C.有收益或有潜在收益的房地产

D.可装修改造或可以改变用途的房地产

E.既无收益又很少发生交易的房地产

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第10题

假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（）。

A.应计息的项目

B.计息的方式

C.计息周期

D.计息期的长短

E.银行存款利率

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