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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信思。

A.建筑面积

B.空置率

C.用户行业

D.用户规模

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第1题

在房地产市场调研时，处于未促成供求双方一致意愿阶段所搜集的资料是（）。 A．交易资料 B．准交易资

料 C．初级资料 D．次级资料

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第2题

以下不是网络营销工具中网站的功能的是（)。

A.进行市场调研，寻求商机

B.树立公司形象，扩大业务宣传

C.搜集顾客反馈，加强顾客服务

D.开展在线销售，获取更多利润

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第3题

根据下列内容，回答7~11题：甲集团是某地区零售业巨头，欲涉足房地产开发行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年6月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块土地。该土地位于市中心，面积10000 m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用（）。

A.零级渠道

B.窄渠道

C.一级渠道

D.独家分销渠道

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第4题

李×与刘×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。

A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.刘×甲房地产经纪公司的佣金分成

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第5题

以下哪个不是连锁企业资料搜集的方式（)？

A.通过市场调研公司搜集

B.政府部门和有关专家的资料

C.实地调查

D.挨家挨户询问

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第6题

根据下列材料，请回答 91～95 题：房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年5月1日开始，为期两年，月租金2500元。2011年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为120万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格200万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。第 91 题甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A.书面租赁合同

B.甲某与乙某的合法身份证件

C.《房屋所有权证》

D.可以证明房地产价值的资料

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第7题

进行房地产市场调研需要收集火量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第9题

在居住房地产估价中采用市场法估价时，应搜集的内容有（)。

A.交易双方

B.成交日期

C.成交价格

D.交易情况

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第10题

2020年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

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