首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,

则2001年的增长速度为()。

A.8.15%

B.14.64%

C.20.37%

D.24.00%

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第1题
统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米,则这
期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

A.6.99%

B.8.33%

C.8.45%

D.10.00%

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第2题
某煤矿发生煤与瓦斯突出事故,该矿主要负责人赵某事故发生后逃匿,依据《安全生产法》《生产安全事故罚款处罚规定》(试行),应对赵某处上一年年收入()的罚款。

A.40%至60%

B.80%至60%

C.80%至100%

D.60%至100%

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第3题
若利润损失保险的保险期为一年,从2001年1月1日;至2001年12月31 止,如果保险财产于2001年6月1日遭
受火灾,需花一年的时间才能够恢复正常,则赔偿期为()。

A.2001年6月1 日~2002年6月l 日

B.2001年1月1日~2001年12月31日

C.2001年6月1 日~2001年12月31日

D.2001年1月1 日~2001年6月1日

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第4题
若每年从外地进入某城市的人口是上一年外地人口的a倍,而离开该市人口是上一年该市人口的β倍,全国每年人口的自然增长率为γ倍(a、β、γ都以百分比表示).试建立一个离散时间系统的状态方程,描述该城市和外地人口的动态发展规律.为了预测未来若干年后的人口数量t,还需要知道哪些数据?

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第5题
《旅行社管理条例》修订于()。

A.1985年

B.1991年

C.1996年

D.2001年

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第6题
某化工企业总经理李某为了确保年度利润指标的完成,减少安全投入,减少安全管理人员,取消月度安全例会和季度安委会会议,暂停年度安全培训和应急救援预案演练等,弱化了安全管理。不到一年时间,公司发生了一起死亡7人、重伤6人、轻伤5人的生产安全事故。经安全监管部门调查,事故与李某的上述一系列做法存在因果关系,是一起责任事故。且李某在调查处理期间逃往国外。依据《安全生产法》的规定,下列关于对李某及其公司法律责任追究的说法,正确的有()。

A.撤销李某的总经理职务

B.对李某处15日以下拘留,依照刑法的有关规定追究其刑事责任

C.处李某上一年年收入60%至100%的罚款

D.终身禁止李某担任本行业生产经营单位的主要负责人

E.对A公司处100万元以上500万元以下的罚款

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第7题
某炼油企业总经理赵某为了确保年度利润指标的完成,减少安全投入,减少安全管理人员,取消月度安
全例会和季度安委会会议,暂停年度安全培训和应急救援预案演练等,弱化了安全管理不到一年时间,公司发生了一起死亡5人、重伤7人、轻伤6人的生产安全事故经应急管理部门调查,事故与赵某的上述一系列做法存在困果关系,是一起责任事故且赵某在调查处理期间逃往外地依据《安全生产法》的规定,下列关于对赵某及其公司法律责任追究的说法,正确的是()

A、对该公司处100万元以上200万元以下的罚款

B、撤销赵某的总经理职务

C、对赵某处15日以下拘留,依照刑法的有关规定追究其刑事责任

D、处赵某上一年年收入60%至100%的罚款

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第8题
某公司准备投资上一新项目,有关资料如下:①.该项目需固定资产投资共80万元,第一年初和第二年初

某公司准备投资上一新项目,有关资料如下:

①.该项目需固定资产投资共80万元,第一年初和第二年初各投资40万元。两年建成投产,投产后一年达到正常生产能力。

②.投产前需垫支流动资本10万元。

③.固定资产可使用5年,按直线法计提折旧,期末残值为8万元。

④.该项目投产后第一年的产品销售收入为20万元,以后4年每年为85万元(假定均于当年收到现金),第一年的经营成本为10万元,以后各年为55万元。

⑤.企业所得税率为40%。

⑥.流动资本于终结点一次收回。

要求:计算该项目各年净现金流量。

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第9题
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度 资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%: ②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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第10题
S市餐饮经营点的数量自1996年的约20000个,逐年下降至2001年的约5000个但是这五年来,该市餐饮业的经营资本在整个服务行业中所占的比例并没有减少以下各项中,哪项最无助于说明上述现象?

A.S市2001年餐饮业的经营资本总额比1996年高

B.S市2001年餐饮业经营点的平均资本额比1996年有显著增长

C.作为激烈竞争的结果,近五年来,S市的餐馆有的被迫停业,有的则努力扩大经营规模

D.1996年以来,S市服务行业的经营资本占全市产业经营总资本的比例逐年下降

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