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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

物业设施设备的安全管理包括建立健全(),完善各类设施设备的安全操作规程和突发事件应急处理预案。

A.设施设备安全使用管理制度

B.人员安全巡查制度

C.员工守则

D.安全管理制度

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第1题
重点目标的管理单位应设立治安反恐工作领导机构及必要的辅助机构,配置专兼职安全保卫人员,建立健全包括()、()、()、()等治安反恐制度和措施

A.值守巡查

B.教育培训

C.检查考核

D.安防设备设施维护保养

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第2题
物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,主要包括()。

A.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修

B.管理和养护房屋及配套的设施设备

C.对小区进行清洁卫生

D.控制和管理业主房内的装饰装修

E.做好小区的安全防范工作

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第3题
建立健全各项消防安全制度,主要包括()。

A.消防安全教育培训;

B.防火巡查、检查;

C.安全疏散设施管理;

D.消防设施、器材维护管理;

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第4题
新建物业共用部位、共用设施设备现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交资料包括:共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等()。

A.管理资料

B.技术参数

C.技术资料

D.技术证明

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第5题
物业管理师的执业范围包括()。

A.制定并组织实施物业管理方案

B.审定并监督执行物业管理财务预算

C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

D.负责房屋及配套设施的管理

E.要具有丰富的物业管理实践经验

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第6题
根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本或者物业服务支出构成包括以下部分()

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业管理企业固定资产折旧

D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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第7题
以下哪些属于风险管理的内容()

A.承建单位未能在整改 复验要求约定的整改 完成时间内完成整改

B.物业查验小组发现项目设备设施在运行管理中存在 重大安全风险问题

C.接管设备设施功能使用存在重大缺陷、质量问题

D.与集团发布的产品手册和交付标准不相符合

E.物业实际交付使用日后30天内,各分部分项单位应积极 配合承接查验小组未完成物业项目查验和实体移交工作

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第8题
从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括()。

A.物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护

B.物业管理区域内绿化、清洁的维护

C.为业主提供特长期无偿的专项服务

D.物业装饰装修管理服务

E.专项维修资金的代管服务

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第9题
物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管
理区域环境验收的是()。

A.对给水和暖气管线做打压实验,检查各类阀闸是否灵活,各类配件、支架是否齐全完好,检查排水系统是否通畅

B.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好,所有设备设施是否符合国家规定的安全标准

C.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求

D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站

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第10题
物业服务费用计费方式有()和(),其成本构成一般包括()。

A.包干制

B.酬金制

C.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

E.物业管理区域的环卫维护费

F.物业管理区域的绿化养护费用

G.物业管理区域的秩序维护费用

H.用于物业管理区域服务办公费用和固定资产折旧

I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

J.经业主同意的其他费用

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第11题
现阶段,我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括()。

A.有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷

B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,对建设单位的越权行为予以处分

C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件

E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验,有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

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