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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

无形资产的从价计量方式的市场法评估可以看成是（)中的一个步骤。

A.增量收益法

B.许可费节省法

C.超额收益法

D.重置成本法

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第1题

建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于()的一种。

A.成本法

B.折现法

C.市场比较法

D.收益法

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第2题

关于无形资产的后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.使用寿命不确定的无形资产应该按系统合理的方法摊销

B.使用寿命不确定的无形资产，其应摊销金额应按10年摊销

C.企业无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式

D.无形资产的摊销方法只有直线法

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第3题

从定义的角度看，由抽样所致的样本统计量与总体参数的差异就是（)（samplingerror)。

A.数理统计

B.抽样误差

C.百分位数法

D.最大似然估计

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第4题

企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括()。

A.市场比较法

B.路线价估价法

C.基准地价系数修正法

D.成本逼近法

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第5题

‌从哪些角度可以衡量一个品牌的价值？（)‍

A.市场份额

B.无形资产

C.市场地位

D.盈利能力

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第6题

现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5%；(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元；(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.剩余法

D.成本逼近法

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第7题

市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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