题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有（）。
A.要求在某一日期时一次付清
B.以抵押贷款方式支付
C.如果在成交日期时一次付清
D.从成交日期时起分期付清
E.约定在未来某个日期一次付清
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C.如果在成交日期时一次付清
D.从成交日期时起分期付清
E.约定在未来某个日期一次付清
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A.方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向
C.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率
E.由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
收益性物业价格种类中，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（）。
A．标价的平均价格
B．成交价的平均价格
C．起价
D．应价
A．3200
B．3520
C．2880
D．3040
收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。
A．市场法
B．成本法
C．比较法
D．权益法
下列有关物业的说法中，不正确的是()。
A．物业价格形成的时间长
B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用
C．物业本身的价格叫服务价格
D．物业的区位是指物业的空间位置
A．累加法
B．收益法
C．市场提取法
D．报酬资本化法
A.商品房销售中的起价
B.拍卖活动中的保留价
C.拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D.招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E.采用收益法确定的参考价格
