题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

买方参与出资解押的，产权证抵押注销后，为控制风险和方便办理后续交易手续，买卖双方将产权证交由哪一方保管？（）

A.买方

B.居间方

C.卖方

D.房管局

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更多“买方参与出资解押的，产权证抵押注销后，为控制风险和方便办理后…”相关的问题

第1题

客户凌翔茜通过经纪人王锋购买一套存在抵押的住宅，办理网签后，接下来应办理（）

A.过户

B.物业交割

C.解押手续

D.出新产权证解冻房款

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第2题

抵押机构为非银行的话，以下说法正确的是（）

A.抵押为机构，还款该公司账户的（即还款对公），可以提供借款合同及流水，可准入

B.抵押为私人，出款为公司，需签非银或者承诺书。（盖公章）

C.抵押为私人，出款为个人，需签非银且先解押及注销后还款

D.不做有两次抵押且无银行抵押的情况

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第3题

（）业主罗田已婚（产权证单独所有）通过经纪人孙夏出售了名下燕京航城的住宅，该房尚有20万元工商银行贷款和10万元个人抵押贷款未结清，罗田咨询孙夏关于解除该房抵押的相关事项，那么以下说法错误的是哪几项

A.若解除银行抵押，需要罗田夫妻二人、工商银行授权的代理人共同到场办理解押手续

B.若解除个人抵押，只需要抵押权利人到场办理解押手续

C.若解除银行抵押，只需要罗田及其配偶到场办理解押手续

D.若解除个人抵押，需要罗田、抵押权利人提供授权委托书办理解押手续

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第4题

买方李女士，商贷，购买般阳生活区住宅，有抵押，需用买方首付还款解押。怎么和买卖双方说交易流程（）

A.签署合同—还款解押—面签—过户—抵押—放款—物业交割

B.签署合同—面签—还款解押—过户—抵押—放款—物业交割

C.签署合同—面签—过户—抵押—放款—物业交割

D.签署合同—还款解押—过户—面签—抵押—放款—物业交割

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第5题

二手房交易中“买方按揭卖方有抵押”包含了签买卖合同、按揭审批、还款解押、权证过户、抵押登记、回证放款、物业交接这些流程节点（）

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第6题

经纪人小刘在谈判一单二手房业务单，预计成交价格是210万元，但该房屋还有120万的抵押未结清，其中买方商业贷款140万元，首付款70万元，商业贷款的预计周期是1.5个月至两个月，经纪人小刘在签约过程中可以向业主推荐的解押方式以及收费标准，以下正确的是（）

A.可以推荐安心保-赎楼业务，收费是140万的1.5%，共21000元

B.可以推荐安心赎3号产品70万+安心赎5号产品50万，预计收费为25600元

C.可以推荐让买方自行将70万首付款支付给卖方用于解押，剩下的50万元让业主自筹

D.可以推荐安心用3号产品70万+安心赎5号产品50万，预计收费23500元

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第7题

业主周先生出售其个人名下的房产，因在银行还有抵押贷款15万，周先生因疫情资金周转不开，没钱还银行，买方也不愿意出钱解押；现经纪人小周知道了客户的情况，可以推荐我司什么金融产品给客户（）

A.安心用3号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第8题

客户钱先生，在南京有稳定工作，通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房，面积65.37平米，房龄1998年，总价172万，欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生，已婚，产权证有70万的抵押，无力偿还，同时业主急需使用购房款购买新房使用，可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时，经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题（）

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第9题

权证原件入库保管的担保物出库后，如符合以下情况，需由抵押核保岗参与办理抵押注销流程（）

A.一抵注销时，仍有二抵在押的

B.一抵注销后，如业务未结清，需重新办理抵押的

C.所有抵押注销业务

D.3000万元以上注销业务

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第10题

关于安心收5号以下说法正确的是（）

A．申请人年龄18-70周岁，65-70周岁之间，增加直系亲属作为共同借款人，且直系亲属需满足条件B．如申请人已离异，离婚协议或离婚判决中约定申请人应支付相应款项，视为申请人债务，申请人应按照我司要求提供已支付该笔款项的证明材料或债权人不对房屋做任何限制转让行为的承诺C．房屋的规划用途为商品房住宅及公寓D．出资节点为已出新不动产权证且办理完毕抵押登记

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