题目内容
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[主观题]
以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（）。A．物业管理用房 B．避雷设施 C．
以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（）。
A．物业管理用房
B．避雷设施
C．屋面
D．公共走廊
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以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（）。
A．物业管理用房
B．避雷设施
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A.管理
B.使用
C.占有
D.维护
E.修缮
A．正确
B．错误
A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
A.共同分配
B.共同处分
C.共同管理
D.共同占有
A.业主对专有部分的所有权
B.业主对私有部分的所有权
C.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D.业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
A.出让土地使用权的抵押年限不得超过土地的使用年限
B.共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人，按份共有的房地产设定抵押的，不得超过抵押人的份额
C.抵押金额有否超过市值
D.同一抵押物设定两次或两次以上抵押的，登记时应提交前次抵押合同的约定和抵押权人知晓抵押状况的书面证明
E.同一抵押物设定多次抵押的，后一次抵押的存续期限不得早于前一次抵押的存续期限
A.共同共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权
B.共有人管理共有的不动产，没有约定的，各共有人都有管理的权利和义务
C.处分共有的动产，除另有约定外应当经占份额半数以上的按份共有人或者全体共同共有人同意
D.没有约定或者约定不明确的，按份共有人不得随时请求分割共有不动产
A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B.它是按份共有权
C.它属于用益物权
D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E.它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度
A.房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”
B.按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可
C.共同共有人处分共有房屋，需要全体共同共有人同意
D.按份共有人可以随时请求分割共有房屋
E.共同共有人可以随时请求分割共有房屋
A.按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.O%
D.按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.O%
E.按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
