题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张明达以50万元购买一房屋出租，假设15年后该房将按价格40万元出售，如果要实现每年8%的投资报酬率

，那么，该期间每年至少应有()万元净租金收入。(取最接近金额)

A．3.95

B．4.37

C．4.5

D．4.86

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第1题

某居民企业（增值税一般纳税人）2021年实现会计利润总额200万元，发生公益性捐赠支出15万元，2020年度结转公益性捐赠支出3万元；当年12月购买符合规定的环境保护专用设备一台，实际支付不含税价款50万元，取得增值税专用发票。假设当年无其他纳税调整项目，2021年该企业应缴纳企业所得税（）万元。

A.50.00

B.49.25

C.45.00

D.44.25

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第2题

根据下面资料，回答下列题目：刚刚大学毕业的王强有一购房计划，打算五年后购买目标总价50万元的二

根据下面资料，回答下列题目：

刚刚大学毕业的王强有一购房计划，打算五年后购买目标总价50万元的二居室，贷款成数为七成，贷款20年，贷款利率7%。

假设投资报酬率可达6%，针对自备款项筹措部分，每年应有投资储蓄额为()万元。

A．2.66

B．2.87

C．3.12

D．3.45

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第3题

假设你想在2年后购买住房，那时需要首付50万元现在你可以在某投资项目上每年有5％的收益率，你现在应该在该项上投资多少钱才能在2年以后有足够的钱支付首付？（）

A.102.5万元

B.48.06万元

C.55.125万元

D.45.35万元

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第4题

（一）陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不

（一）

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答91-93题。

91．抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：

A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

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第5题

（）客户张桦欲以商业按揭贷款的方式购买业主黄可名下的一套住宅，交易双方于2017年3月20日签订了《房屋买卖定金协议》，张桦交付给黄可15万元定金，2017年3月28日杭州出台房产新政，导致张桦无法申请商业按揭贷款，故张桦欲解除合同，在与黄可多次协商不成后，现张桦申请仲裁，则以下说法错误的是哪一项

A．仲裁是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交给人民法院审理，由人民法院作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式B．仲裁在性质上是兼具契约性、自治性、民间性和准司法性的一种争议解决方式C．仲裁是一裁终局D．仲裁费用比诉讼高

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第6题

公民张某作为引进人才，2021年4月以50万元的价格购买引进单位提供的市场价值为80万元的住房，同月以2元/股的价格被授予该单位的股票期权20000股，授权日股票的市场价格为5.6元/股，行权日为2022年12月，2021年张某就以上两项所得缴纳个人所得税（）元。

A.43080

B.58590

C.47760

D.63270

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第7题

2011年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%.2012年4月，房屋竣工交付，

张某办理了房屋所有权登记.2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年.2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某.2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同.张某购买普通用房，应缴纳契税()元.A.0

B.500

C.4500

D.5000

张某每年应缴纳房产税()元.A.1440

B.3600

C.4320

D.6000

张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为()A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

王某将房屋投资入股，应当办理房屋()登记.A.转移

B.变更

C.首次

D.他项权设立

李某可以主张的权利为()A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某.王某的买卖行为无效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

赵某有一辆车在我司投保了交强险及第三者责任险（责任限额为50万元）。在保险期限内赵某驾驶其车辆在浙江省某市发生道路交通事故，造成行人张某二级伤残。张某家庭成员有：兄一人、妻子、儿子一人（10周岁）、父亲（77周岁）、母亲（70周岁），父母均丧失劳动能力且无生活来源。请计算我司应如何赔偿被抚养人生活费？（假设所有相关人员均为农村居民，上一年度农村居民人均消费性支出为7375元）。

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第9题

甲公司在非同一控制下的企业合并业务中获得100台设备，在购买日，甲公司应当以公允价值计量这批存货。根据市场交易情况，该设备在A市场和B市场有两个活跃的交易市场，交易量分别为10000万台和1万台，交易价格分别为50万元/台和52万元/台。甲公司在A市场出售这批设备需要支付15万元相关税费，将100台设备运抵A市场的成本为100万元；在B市场出售100台设备需要支付20万元相关税费，将这批存货运抵B市场的成本为200万元。不考虑增值税等其他因素，甲公司上述设备的公允价值总额是（）。

A.5000万元

B.4900万元

C.5100万元

D.5200万元

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第10题

某塑料生产企业为增值税一般纳税人，主要生产地膜（免税）和食品保鲜袋。假设2019年7月发生如下经济业务：（1）购买用于生产地膜的原材料，取得增值税专用发票上注明的增值税为26万元;购买用于生产食品保鲜袋的原材料，取得增值税专用发票上注明的增值税为13万元;（2）当月生产支付电费取得的增值税专用发票上注明增值税15万元，电费无法在各产品之间准确划分；（3）购进设备一台，地膜和食品保鲜袋共用，取得专用发票，发票注明价款50万元，税额6.50万元。（4）当月销售产品共计取得不含税销售收入3000万元，其中包括地膜销售收入1000万元。上述专用发票均已勾选认证，并在当月申报。根据上述资料，回答下列问题:购进设备进项税额处理正确的是（）

A.不予抵扣

B.次月准予抵扣

C.抵扣6.50万元

D.投入使用时抵扣

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