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[多选题]
依据《房产税暂行条例》及有关规定，享有房产税免税优惠的有()。
A.私营企业的房产
B.寺庙自用的房产
C.公园自用的房产
D.国家机关自用的房产
E.个人营业房产
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A.契税实行3%～5%的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
A.征收房产税
B.减征房产税
C.免征房产税
D.缓征房产税
