题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某临街深度100英尺的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格
应为()万元。
A.50.5
B.67.5
C.70.5
D.72.5
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A.50.5
B.67.5
C.70.5
D.72.5
A.1504
B.1404
C.1304
D.1204
A.109
B.117
C.124
D.130
A.9
B.13.5
C.15
D.18
A.350
B.345
C.315
D.305
宗地为逆三角形土地,则其起迄点分别为()。
A.其顶点与底边中点垂直距离的1/2,底边中点深度
B.临街线,底边中点深度
C.其顶点与最深处距离的1/2,最深处深度
D.临街线,最深处深度
请问:(1)为实现上述计划,根据现行法律法规的规定,股份有限公司应到政府部门办理哪些手续?
(2) 如对该宗地重新进行评估,可选择哪两种方法进行评估?简述估价思路及所用方法估价的基本程序。
A.遵循客观性原则,以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B.若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金,则可设定为商业、工 业用途评估
C.在没有得到合法批准的情况下,应按原土地登记用途进行评估
D.若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款,则可设定为商业、工业用途评估
在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()。
A.自然因素
B.经济因素
C.区域因素
D.个别因素