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[填空题]

经济适用住房开发贷款期限一般为()年，原则上不超过()年。

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第1题

在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为()。

A.1067元/m2

B.1070元/m2

C.1084元/m2

D.1141元/m2

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第2题

在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为（）。

A.1067元/m2

B.1070元/m2

C.1084元/m2

D.1141元/m2

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第3题

关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是()。

关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是（)。

A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款

B.可以划拨土地使用权抵押

C.项目当期开发面积不低于5万平方米

D.项目资本金比例不低于25%

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第4题

根据下列材料，请回答 81～90 题：某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第5题

甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（）。

A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加

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第6题

根据下列材料，请回答 81～85 题：某市W房地产开发公司(以下简称w公司)拟建一经济适用住房小区，需要征用本市2乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，w公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，w公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。第 81 题 w公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.转让

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第7题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第8题

刘先生向本行申办线下“余值贷”,根据产品说明及相关制度规定，刘先生用于抵押且已办理第一顺位抵押银行（按揭银行为工商银行，房产位于分行主城区）住房按揭贷款至少已连续还款（）年及以上，且单笔贷款期限一般不超过（）年，如用于固定资产投资或归还他行贷款等最长不超过（）年

A.1，3，5

B.0.5，2，3

C.0.5，3,5

D.2,3,5

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第9题

年 3 月末，地产开发贷款余额 1.04 万亿元，同比增长 21.4%；房产开发贷款余额 3.2 万亿元，同比增长 12.3% ；个人购房贷款余额 8.57 万亿元，同比增长 17.4%；保障性住房开发贷款余额 6140 亿元，同比增长 42.4%。2013 年 3 月末，房地产开发余额同比增速为（）

A.14.4%

B.12.3%

C.19.3%

D.21.4%

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第10题

目前住房公积金二套房贷款1-5年期限的年利率是（）。

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第11题

张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年

后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规定，住房公积金贷款购房的首付款不能少于房屋总价的三成。

不考虑住房公积金贷款上限，张先生3年后可以购买价值()的住房(答案取最接近值)。