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[主观题]

不应计入收益性物业经营费用的是（）。 A．抵押贷款利息 B．公共设施维修费 C．房产税 D

不应计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款利息

B．公共设施维修费

C．房产税

D．物业保险税

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第1题

收益性物业的经营费用包括（）等。

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第2题

房地产置业投资的现金流量中，（）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工

作成功与否的主要方面。

A．运营费用

B. 净运营收益

C．有效毛收入

D．经营现金流

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第3题

下列各项中，不应计入财务费用的是()。

A.股票转让净收益

B.资本化的专门借款辅助费用

C.支付的流动资金借款手续费

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第4题

下列各项中，不应计入营业外收入的是（）。 A.捐赠利得B.处置固定资产净收益C.出租投资性房地产取

下列各项中，不应计入营业外收入的是（）。

A.捐赠利得

B.处置固定资产净收益

C.出租投资性房地产取得的收入

D.债务重组利得

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第5题

经济林木投产后发生的管护费用，不应借计入()科目。

A.其他支出

B.经营支出

C.林木资产

D.库存物资

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第6题

关于可供出售金融资产的计量，下列说法中正确的有（）

A．应当按照取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始入账金额B．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，公允价值变动除减值损失和外币货币性金融资产形成的汇兑差额外应计入其他综合收益C．处置可供出售金融资产时，应将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资收益；同时，将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资收益D．如果支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的利息，不应单独确认为应收项目，应当构成其他债权投资的初始入账金额

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第7题

编制合并财务报表涉及境外经营的,实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目,因汇率变动而产生的汇兑差额,应计入其他综合收益。（）

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第8题

收益性物业的运营费用包括()。

A.人员工资及办公费用

B.抵押贷款还本付息

C.保险费

D.为租客提供服务的费用

E.房产税

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