下列关于企业价值评估需要搜集的资料中,不属于收集证明资料的是()。
A.债权持有证明
B.国有土地使用权证
C.审计报告
D.房屋所有权证
A.债权持有证明
B.国有土地使用权证
C.审计报告
D.房屋所有权证
A.回收年限越短,项目越有利
B.回收期代表了收回投资所需要的年限
C.静态回收期可能促使公司接受短期项目,放弃有战略意义的长期项目
D.动态回收期不考虑时间价值的缺点
A.贷款期限最长不超过30年
B.个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)
C.申请人可以是自然人也可以是法人机构
D.需要以其购买的产权住房为抵押或者银行认可的权利凭证等作质押
A.样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
A.在生产、贮存、运输时,不允许使用明火,不得接触明火或表面高温物;特殊情况需要使用时,在工艺资料中应作出明确说明,并应限制在一定的安全范围内,且遵守用火细则
B.生产、贮存工房均应设置避雷设施,所有建筑物都必须在避雷针的保护范围内
C.火炸药生产厂房内的所有电气设备都应采取防爆电气设备,所有设施都应满足防火要求
D.生产用设备在停工检修时,要彻底清理残存的火炸药;需要电焊时,除采取相应的安全措施外,还要采取消除杂散电流的措施
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以元为单位,面积指标均以平方米为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块 评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以元为单位,面积指标均以m2为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿 标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
A.资本市场波动较大对企业价值评估造成不利影响
B.忽视了某些无形资产对企业价值的贡献
C.企业清算价值可能大于企业在持续经营假设下的价值
D.忽视了企业整体获利能力
E.评估结果对企业盈利的变化非常敏感